Rue Neuve 114

Colfontaine Pâturages

Belgien

7340

Sur une parcelle de 8a 40ca complétement clôturée, découvrez cette villa rénovée en retrait de la rue.
Le portail dévoile un spacieux parking à front de rue pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules pour ensuite arriver sur la partie habitation. 
Le hall, avec son espace vestiaire, dessert le rez-de-chaussée composé d’un grand et lumineux living de 38m² avec feu a bois, la cuisine entièrement équipée de 32m² (frigo américain, taque induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle) se prolonge par la table à manger intégrée avec vue sur le jardin et véranda de 14m².
La buanderie et le WC séparé complètent les facilités du rez-de-chaussée.
A l’étage, un hall de nuit desservant 3 ch. (16m², 19m², 16m²) et la sdb (baignoire et douche) avec WC et 2 greniers, dont un facilement accessible pour le rangement.
Dans un environnement calme, cette maison dispose d’une terrasse sud à l'avant de +/- 50m² avec des emplacements de parking ainsi que 2 garages et d’une terrasse arrière de +/- 50m² avec piscine et d’un spacieux jardin.
Aspects techniques : tout confort : CC au gaz (2021), châssis double vitrage PVC, panneaux solaires, CE conforme, alarme et PEB honorable de B.
Il est a noter qu'un permis d'urbanisme pour une extension a été octroyé (information complémentaire en agence).
Le projet d’extension permettrait par exemple la création d’une 4ème chambre (type parentale, au rez-de-chaussée) ainsi qu’une zone « détente » (avec piscine, jacuzzi etc..).
RC 723€
Prix indicatif : 329.990€.
CPE - Consommation d'énergie: 158
Code unique du CPE: 20240325021489
Catégorie énergétique: B