Rue Joseph Dufrane 70, Frameries, 7080, Belgien
Gelistet von CENTURY 21 Horizon
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Datum aktualisiert: 16.05.2025
Merkmale der Immobilie
Konstruktionsdetails
- Gebäudezustand: Modernisiertes Gebäude
Fläche
- Immobiliengröße:
212 m² - Grundstücksgröße:
250 m²
Beschreibung
REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries
OPPORTUNITE UNIQUE POUR INVESTISSEUR : Devenez propriétaire de ce bâtiment commercial situé à Frameries, offrant un revenu locatif global de 2145 € / mois !
En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
- Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023)
- Un loyer mensuel de 395 € (actualisé à 464,- €) pour une plateforme radio (antenne radio sur le toit du bâtiment)
De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an!
Demandez le dossier de financement que nous vous avons préparé pour découvrir le cashflow mensuel important que cet investissement peut vous offrir.
Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.
RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400
Standort
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