Virgen de la asunción 290, Villa La Angostura, Neuquén 8407, Argentinien

Venta Casa Villa la Angostura
Casa, Bº EL PUERTO, Villa La Angostura, 245 m2/lote 3274.53m2
A ESTRENAR con vista parcial al lago y la coordillera

DESCRIPCIÓN GRAL:

La casa se encuentra en uno de los barrios más buscados para residir en Villa la Angostura, por su entorno de bosques típicos y vegetación autóctona. La comodidad que brinda este lugar se encuentra en la ubicación estratégica en El Puerto y cercania al centro de la ciudad, un lugar cómodo para la vida diaria, pero con la calidad de vida del mejor turísmo de la Patagonia. Cómodo acceso y zona residencial de casas modernas con estilos típicos de Villa la Angostura que acompanan.

Es una casa a estrenar de estílo Nórdico en alta calidad constructiva. Emplazada en una planta, de ambientes amplios y luminosos que fue pensada para vivir en ella cómodamente brindando calidad de vida. Cuenta con cuatro cuartos, uno de los cuales en suite, un bano completo para las otras 3 habitaciones y un toilette de recepción, también cuenta con una sala disenada para home office o quinto cuarto pequeno, living y cocina comedor integrada con barra divisoria; lavadero, garaje semi cubierto para 3 vehículos en el cual presenta una gran altura para poder guardar bajo techo embarcaciones. Y por último una galeria con parrilla incorporada.

Calefacción por losa radiante en toda la casa, grandes ventanasles DVH ( Doble vidrio hermético) construidas en PVC, en el sector del comedor se aprecian las puertas corredizas que comunican al patio.

DISTRIBUCION:
Toda en planta baja, Hall Frío, living, cocina comedor integrados, toilette, lavadero, 4 dormitorios, 1 sala home office, 2 banos completos uno en suite. Anexo a la casa una cochera cubierta con parrilla pensada con todo lo necesario para que funcione como quincho. Parque plano y aprovechable con hermosas vistas a las montanas y mucho sol natural. El lote cuenta con factibilidad para construir otra segunda vivienda independiente.

SERVICIOS:
Gas natural: Si (Conectado)
Luz: Si
Agua Corriente: Si
Acceso Internet: Si

ENTREGA
Inmediata

SUPERFICIES:
-Sup Lote: 3274.53 m2.
-Sup. construida: 245 m2

FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA:

BANDA COSTERA LACUSTRE - ZONA : E- PUERTOS
-FOS: 10% , FOT: 15% (residencial)
-FOS: 15%, FTO: 30% ( comercial)


Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal para su confirmación definitiva.

FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 1 km
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 7 km (15 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85 km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40 km (1 hora en auto)



Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:229059)