Wegberg

Nordrhein-Westfalen

Deutschland

41844

Exklusives Hotel mit Bürotower in Wegberg

Ein exklusives Investitionsobjekt steht zum Verkauf: Ein beeindruckender Hotelkomplex mit angeschlossenem Bürotower, ideal gelegen in Wegberg. Die genaue Adresse dieses Anwesens wird aus Diskretionsgründen nur persönlich bekannt gegeben. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über insgesamt 17.000 Quadratmeter, wovon 2.000 Quadratmeter als genehmigtes Baugrundstück für weitere Entwicklungen genutzt werden können. Beide Gebäude, das Hotel und der Bürotower, wurden im Jahr 1998 erbaut und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand.
Hotel:
Gesamtfläche: 1.823,44 m²
Kellergeschoss: ca. 155 m²
Erdgeschoss: ca. 533,34 m²
Obergeschoss: ca. 565,01 m²
Obergeschoss: ca. 569,52 m²
50 Zimmer und ein Apartment befinden sich im Hotel.
Potenzial für den Bau eines 3. Obergeschosses.
Das Hotel verzeichnete im Jahr 2022 einen Jahresumsatz von ca. 1 Million Euro.
Ein erfolgreiches Restaurant befindet sich im Hotel.
Ca. 50 Parkplätze stehen für Gäste zur Verfügung.
Bürotower:
Gesamtfläche: ca. 1.029 m²
Erdgeschoss: ca. 419 m² (inklusive Verbindung zum Hotel)
Obergeschoss: ca. 220 m²
Obergeschoss: ca. 173 m²
Obergeschoss: ca. 173 m²
Obergeschoss: ca. 187 m²
Mögliche Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 112.512 Euro pro Jahr.
Lage: Die genaue Lage dieses Anwesens wird nur persönlich bekannt gegeben. Sie bietet jedoch erstklassige Anbindungen an wichtige Verkehrswege und zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Aktivität aus.
Investitionspotenzial: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine solide Einkommensquelle durch das erfolgreiche Hotel und das Potenzial für Mieteinnahmen aus dem Bürotower, sondern auch die Möglichkeit für zukünftige Entwicklungen auf dem großzügigen Baugrundstück von 2.000 Quadratmetern. Die erstklassige Lage und die vorhandene Infrastruktur machen diese Investition äußerst attraktiv.
Zusammenfassung: Dieser Hotel- und Bürotower-Komplex in Wegberg ist eine herausragende Investitionsgelegenheit in einer erstklassigen Lage. Mit einem etablierten Hotel, einem leeren Bürotower, einem großzügigen genehmigten Baugrundstück von 2.000 Quadratmetern und ca. 50 Parkplätzen bietet dieses Anwesen ein äußerst attraktives Renditepotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu erwerben und von den Einkommensmöglichkeiten sowie den Entwicklungsplänen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns persönlich, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung:
Das Hotel bietet ca. 50 komfortable Zimmer.
Die Zimmer sind modern und stilvoll eingerichtet, um den Gästen höchsten Komfort zu bieten.
In den Zimmern finden Sie alle Annehmlichkeiten, die moderne Reisende erwarten, darunter bequeme Betten, Klimaanlage, Flachbildfernseher und kostenfreies WLAN.
Die Badezimmer sind geräumig und gut ausgestattet.
Das Hotel verfügt über ein erfolgreiches Restaurant, das den Gästen kulinarische Genüsse bietet.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Gästen einen bequemen Zugang zu ermöglichen.


Lage:
Die Lage dieses Anwesens ist äußerst vorteilhaft und bietet exzellente Anbindungen an wichtige Verkehrswege. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Gäste des Hotels erleichtert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Aktivität aus und bietet vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsleute und Reisende. In der direkten Umgebung finden sich Geschäfte, Restaurants, und weitere Annehmlichkeiten.
Zusätzlich dazu verfügt das Anwesen über ca. 50 Parkplätze, die den Gästen und Besuchern zur Verfügung stehen und somit einen bequemen und stressfreien Zugang gewährleisten.

Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas