Zapiola 1430, Colegiales, Capital Federal 00001, Argentinien

Unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
Zapiola 1400, entre Virrey Aviles y Virrey Olaguer Feliu, inmejorable ubicación por su accesibilidad, a metros de la estación Colegiales del tren mitre y metros de estación José Hernandez de la línea D de subte.
Entrega estimada diciembre 2027.

Unidad 402, super exclusiva por su terraza privada con piscina y parrilla para disfrutar en familia. La misma será en triplex. Contará con 3 habitaciones, cada una con su bano completo en suite y la principal también tendrá vestidor. A su vez, tendrá un toilette de recepción para invitados.

Consulta por financiación de las unidades y otras tipologías y unidades disponibles.

Un nuevo proyecto innovador en el barrio de Colegiales pensados para mejorar la calidad de vida de sus futuros residentes.

Disenado por el Estudio Nomberg Arquitectos, que cuenta con más de 25 anos de trayectoria y ha desarrollado mas de 25 edificios en la Ciudad de Buenos Aires.

El proyecto contará con amplios espacios al aire libre, como balcones, terrazas y jardines orientados de manera ideal para aprovechar al máximo la luz natural. Estos elementos se suman a la característica distintiva del estudio: interiores de generosas dimensiones, que en conjunto crean un ambiente tranquilo y relajante. Todo esto permitirá disfrutar de un estilo de vida equilibrado, en pleno corazón de uno de los barrios más vibrantes de la ciudad.

Este nuevo proyecto se llevará a cabo en un terreno de doble frente, donde se construirán 12 exclusivas unidades de 2, 3, y 4 ambientes

El Proyecto consigue fusionar lo mejor del entorno natural con los aspectos esenciales de la vida urbana. Por esta razón, sus proyectos se sitúan en barrios como Colegiales, reconocido por ofrecer una de las más elevadas calidades de vida en la Ciudad de Buenos Aires.

Este proyecto innovador está disenado para proporcionar a sus habitantes espacios de excelencia, donde cada detalle refleja el uso de materiales de primera calidad, asegurando un ambiente de confort y durabilidad en cada rincón del hogar.

no solo ofrece un lugar donde vivir, sino una experiencia completa que equilibra el ritmo de la vida urbana con la paz y serenidad que aporta un entorno natural.

Cada unidad será entregada completamente lista para habitar, con atención minuciosa a los detalles y la calidad de los materiales. La grifería y los artefactos a instalar tanto en banos como en cocinas serán de primeras marcas.

Cada vivienda contará con parrillas individuales, pisos de porcelanato, grifería con cierre cerámico, calefacción por piso radiante con caldera individual, carpintería con DVH, frentes de placard y persianas en todos los dormitorios.

Se ofrece a los propietarios una valiosa oportunidad de adaptar cada una de las unidades a sus gustos y necesidades personales.

De esta manera, no solo se garantiza que cada espacio esté disenado a medida, sino que también se crea un ambiente que refleje la personalidad y estilo de vida de quienes lo habitarán.

Gracias a un enfoque de atención cercana y personalizada, los propietarios tendrán acceso directo al equipo de interiorismo de la desarrolladora, quienes los asesorarán en todo el proceso de modificación de las terminaciones interiores. Desde cambios en los materiales hasta ajustes en el diseno estético, cada detalle podrá ser adaptado para cumplir con las expectativas de confort y funcionalidad. Así, se podrá reveer terminaciones originales del proyecto por opciones que se ajusten mejor a los deseos o requerimientos de cada residente, creando espacios únicos, exclusivos y en perfecta sintonía con el estilo de vida de sus duenos.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Estructura de Hormigón Armado.
Mampostería tradicional racionalizada.

LIVING - COMEDOR Y PASILLOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buna perimetral.
Piso de porcellanato simil madera.
Zócalos de PVC.
Instalación de canería interna para AA Frio/calor.
Calefacción por piso radiante.

DORMITORIOS
Paredes en yeso pintado al látex.
Cielorrasos en yeso pintado al látex, ángulo recto con buna perimetral.
Piso de porcellanato simil madera.
Zócalos de PVC.
Instalacion de caneria interna para AA Frio/calor.
Calefacción por piso radiante.

BANOS Y TOILETTES
Paredes de porcellanato (banos).
Paredes con yeso pintado al látex (toilette)
Pisos de porcellanato.
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos sanitarios blancos linea The Gap o similar.
Box de ducha en bano principal.
Mesadas de Silestone o similar con bacha bajo encimera. (banos secundarios).
Mesada de Silestone y bacha de apoyar (toilette y banos principales).
Grifería mono-comando de cierre cerámico de alta gama
Calefacción por piso radiante.

COCINAS Y LAVADEROS
Mesadas de Silestone o similar
Pisos de porcellanato.
Cielorraso en yeso pintado al látex.
Artefactos: cocina a gas 4 hornallas Candy o similar.
Calefacción por piso radiante.
Caldera dual a gas Baxi.

JARDINES PRIVADOS
Terminación terreno nivelado.
Parrillas terminadas con herrajes. (También en balcones y terrazas privadas según corresponda)

TERRAZAS PRIVADAS
Terminación carpeta de nivelación sin provisión ni colocación de piso.

CARPINTERÍA METÁLICA
Ventanas de aluminio alta gama corredizas.
Vidrios DVH
Baranda de balcones en planchuela y vidrio laminado con pasamanos de aluminio.
Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios.

CARPINTERÍA DE MADERA
Puertas para pintar, herrajes de bronce-platil.
Puerta principales de madera con cerradura digital y mirilla.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena de madera enchapada en melamina, con cajonera y estantes.
Pileta de acero inox.
Grifería Monocomando de alta gama.

PLACARES
Puertas exteriores de melamina con estructura de aluminio.
Interiores de melamina (estantes, cajones y barral para colgar).

SERVICIOS COMUNES
Ascensores velocidad variable.
Cocheras fijas en subsuelo.
Bauleras en subsuelo.
Canerías de Acquasystem o similar para agua caliente y fría.
Instalación de canería interna para aire acondicionado sin provisión ni instalacion de equipos.
Piscina en terraza.
Portón con comando remoto.
Otros servicios a definir.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:263103)