1. května, Mikulov, Břeclav 69201, Czech Republic

Představujeme Vám k prodeji jedinečnou nemovitost v srdci malebného Mikulova, která v sobě spojuje bohatou historii, moderní komfort, soukromí a vinici – a zároveň nabízí skvělý potenciál pro komerční využití.
Dům je ideální jak pro rodinné bydlení, tak i jako komerční objekt – například menší penzion, umělecké studio nebo místo pro pořádání kreativních akcí. V horním patře se nachází tři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou, což přímo vybízí k ubytování hostů. Spodní část domu nabízí prostornou místnost aktuálně využívanou jako zkušebna a odhlučněné nahrávací studio, což může novému majiteli sloužit jako víceúčelový prostor od galerie až po ateliér.
Po vstupu do domu vás přivítá prostorná hala s originálním kovovým schodištěm, která ústí přes prosklenou stěnu do zahrady s výhledem na zeleň a vodní plochu. K dispozici je zastřešené venkovní posezení s krbem a samočistící bazén, ideální pro chvíle odpočinku.
Spodní podlaží aktuálně slouží k umělecké činnosti – kromě odhlučněného studia zde najdete i prostor s projektorem a plátnem. Tento prostor lze případně přestavět i na kuchyň s jídelnou (veškeré inženýrské sítě jsou připraveny). Dále je zde stylová koupelna, dřevěná sauna a prostorný sklep s nastavitelným chlazením vhodný nejen pro víno. Technická místnost mezi saunou a sklípkem nabízí další možnosti využití.
Ve druhém patře se nachází tři vzdušné pokoje s vysokými stropy, lanovými sítěmi a útulným horním prostorem. Každý pokoj má vlastní koupelnu, což zajišťuje maximální soukromí. Další samostatný pokoj má vlastní balkon s podlahou z Massaranduby a nabízí výhled do ulice a na celý Mikulov. Jeden z pokojů disponuje i dětskou lezeckou stěnu a dvěmi lůžkami v horním patře. Celé patro propojuje chodba vedoucí do plně vybavené kuchyně s jídelním stolem, italskými kamny a přístupem na terasu u letní kuchyně s nádherným výhledem na Mikulov a okolí.
Na další úrovni pozemku nad letní kuchyní se nachází samostatná dřevostavba s kuchyňkou a koupelnou a venkovní vířivkou, toto může sloužit jako další prostor pro hosty.
Zahrada v nejvyšší části pozemku nabízí vlastní studnu, zavlažovací systém, vzrostlé stromy a autentickou vinici. Ta dává možnost vlastní produkce vína nebo případného pronájmu.
Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 2505 m² a spojuje kouzlo historie (základy sahají až do 17. století) s moderními prvky vyššího standardu. Autorem přestavby je Ing. arch. Štěpán Děnge.
Hledáte-li výjimečné místo pro život, podnikání, ubytování hostů nebo uměleckou tvorbu, tato nemovitost je skvělou volbou.
Rádi vás osobně provedeme domem, zahradou i vinicí a doplníme veškeré informace.
K prodeji nabízíme kompletní realitní servis včetně exkluzivního financování.
Těšíme se na setkání. Klára a Lucie