5ème 12, Saint-ghislain, 7330, Belgium

Réf : 7306 - Rue 5ème, 12 à 7330 Saint-Ghislain

Grande maison avec potentiel – idéale pour famille ou investissement locatif
Située dans une rue calme et peu passante, à deux pas du centre de Saint-Ghislain, cette maison spacieuse et polyvalente offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare SNCB, accès autoroutiers (E19/E42) et hôpital.
Habitation unifamiliale actuellement utilisée comme maison de colocation. Elle constitue donc un excellent choix aussi bien pour une famille nombreuse que pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et économe.

Les + :
21 panneaux solaires installés; Chaudière Buderus au gaz avec boiler (eau chaude possible sans allumer le chauffage); Insert à bois; Nombreux volets manuels; Espaces modulables; Arrivées et évacuations d’eau sur 3 niveaux

Composition :
Sous-sol (±105 m²) :
•tCave carrelée avec buanderie et accès vers le jardin
Rez-de-chaussée :
•tAncien garage transformé en espace commun avec cuisine équipée
•tHall d’entrée avec WC
•tLiving avec insert bois et arrivée/évacuation d’eau
•tCuisine équipée : lave-vaisselle HS, frigo, hotte, double évier
1er étage :
•t3 chambres dont une avec accès direct à la salle de bain (potentielle suite parentale)
•tSalle de bain : baignoire, douche, vasque
•tWC séparé
•tBureau
•tPièce avec évier (ancienne salle d’eau)
2e étage (±85 m²) :
•tGrand grenier aménageable

À retenir :
Un bien rare sur le marché : spacieux, bien situé, polyvalent, équipé pour une faible consommation énergétique et adaptée à divers profils d'acquéreurs.
Prévoir quelques finitions, mais le bien est fonctionnel et offre une très belle base solide.

RC : 1.175 €
PEB D (Code unique : 20250327029685)

Faire offre à partir de 248.000 € - sous réserve d'acceptation du vendeur
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CPE - Consommation d'énergie: 297
Code unique du CPE: 20250327029685
Catégorie énergétique: D