Audenge, Aquitaine 33980, France

[PROGRAMME NEUF AUDENGE - MAISON T3 DUPLEX - ACHAT EN NUE PROPRIETE - SPECIAL INVESTISSEUR UNIQUEMENT - Livraison 4ème trimestre 2025 - travaux en cours]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à une opportunité pour tout ceux qui recherche à investir.

Maison T3 Duplex composée d'une entrée,séjour,cuisine de 35,70 m² donnant sur une terrasse de 14,20m², une salle d'eau avec WC de 4,4 m², à l'étage un palier de 9,10 m², 2 chambres de 11,90 m² et 10,50m², une salle de bain de 5m².

Les plus du programme :

Produit rare sur le bassin d'Arcachon Surtout pour des maisons
En face du domaine de Certes, un domaine protégé
Projet qui a été soumis à la validation des ABF ce qui gage d'une réelle qualité de la localisation et du projet en lui-même
Un chantier qui a commencé avec une livraison avant la fin de l'année
Seulement 15 ans de démembrement (très rare sur le bassin plutôt 16 ans de démembrement)

Fiscalité :
Les éventuels intérêts d'emprunt liés à l'acquisition du bien seraient déductibles des revenus fonciers au titre de l'article 31 du CGI (seulement pour les lots 1, 2 et 7)
La cession de l'usufruit par le vendeur permet au nu-propriétaire d'être hors IFI pendant toute durée du démembrement.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.17.00.45.

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