Audenge, Aquitaine 33980, France





Listed By CENTURY 21 Duprat & Associés
The Townhouse for Sale located at Audenge, Aquitaine 33980, France is currently for sale. Audenge, Aquitaine 33980, France is listed for $348,278. This property has 3 bedrooms, 1 bathroom, Assigned Parking Space features. If the property located at Audenge, Aquitaine 33980, France isn't what you're looking for, visit https://www.century21global.com to see other Townhouses for Sale in Audenge .
Date Updated : May 17, 2025
MLS#: 202_2672_10521
$348,278 USD
€295,700 EUR
- TypeTownhouse
- Bedrooms3
- Bathrooms1
- Home/Lot size
100 m²
Property features
Key features
- Assigned Parking Space
Area
- Property size:
100 m² - Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Total rooms: 4
Description
[PROGRAMME NEUF AUDENGE - MAISON T4 DUPLEX - ACHAT EN NUE PROPRIETE - SPECIAL INVESTISSEUR UNIQUEMENT - Livraison 4ème trimestre 2025 - travaux en cours]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à une opportunité pour tout ceux qui recherche à investir.
Maison T4 Duplex composée d'une entrée,séjour de 35,70 m², une cuisine de 8,5 m², une salle d'eau avec WC de 4,7m², à l'étage un palier de 6,10 m², 3 chambres de 13,10 m², 12 m² et 11,80 m², une salle de bain de 4,4m² et WC de 1,6 m².
Les plus du programme :
Produit rare sur le bassin d'Arcachon Surtout pour des maisons
En face du domaine de Certes, un domaine protégé
Projet qui a été soumis à la validation des ABF ce qui gage d'une réelle qualité de la localisation et du projet en lui-même
Un chantier qui a commencé avec une livraison avant la fin de l'année
Seulement 15 ans de démembrement (très rare sur le bassin plutôt 16 ans de démembrement)
Fiscalité :
Les éventuels intérêts d'emprunt liés à l'acquisition du bien seraient déductibles des revenus fonciers au titre de l'article 31 du CGI (seulement pour les lots 1, 2 et 7)
La cession de l'usufruit par le vendeur permet au nu-propriétaire d'être hors IFI pendant toute durée du démembrement.
Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.17.00.45.
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Location
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