Bernex, Rhône-Alpes 74500, France

À vendre Bien immobilier mixte avec fort potentiel à Bernex (74500) Chablais Haute-Savoie
Opportunité rare à Bernex, au cœur du Chablais français, entre lac Léman et montagnes, à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, de Thonon-les-Bains et de la frontière suisse. Ce bien immobilier mixte d'environ 100 m² habitables au sol offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, de la montagne et des sports de plein air.

Actuellement configuré en :
Cabinet médical (kinésithérapie) prêt à l'usage, idéal pour une profession libérale,
Une partie habitable indépendante avec accès séparé.
Nombreuses possibilités d'aménagement :
Conserver l'usage mixte : local professionnel + logement,
Transformer le tout en habitation principale ou résidence secondaire,
Créer deux appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif.

Situation géographique stratégique :

À 10 min d'Évian-les-Bains, 15 min de Thonon-les-Bains,
À 30 min de la frontière suisse (idéal frontalier ou investisseur genevois),
Proche des stations de ski de Bernex, Thollon-les-Mémises, Abondance, Châtel,
Nombreux départs de randonnées à proximité immédiate,
À quelques minutes du lac Léman, dans un village alpin authentique.

Stationnement facile Accès rapide aux commodités Environnement calme et naturel

À retenir :
Bien immobilier mixte : cabinet médical + logement
Transformable en un ou deux logements
Proche stations de ski, randonnées et lac Léman
Emplacement recherché entre Évian, Thonon, et la Suisse
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Fort potentiel pour profession libérale ou projet locatif.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel !