Biberach, Baden-Württemberg 88400, Germany

Über den Dächern von Biberach - Stilvoll wohnen mit Weitblick

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und gehobene Ausstattung auf rund 94 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das 2020 umfassend modernisiert wurde – inkl. Elektrik, Böden, Bad und Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 7,4 m² große Terrasse, auf der Sie über den Dächern der Stadt entspannen können. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet durch die intelligente Raumaufteilung sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Singles ein ideales Zuhause.
Das moderne Tageslichtbad, hochwertige Bodenbeläge sowie stilvolle Einbauelemente unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz, was den Komfort zusätzlich abrundet.
Kurzfakten:
t•tWohnfläche: ca. 94 m²
t•tTerrasse: ca. 7,4 m²
t•tZimmer: 4,5
t•tBaujahr: 1968
t•tModernisierung: 2020
t•tAufzug vorhanden
t•tGarage & Stellplatz inklusive
t•tGehobene Ausstattung
Einziehen und wohlfühlen, vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch Stil und Qualität.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Biberach an der Riß. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Dank der leicht erhöhten Lage genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen weiten Blick über die Dächer der Stadt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Biberacher Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Anbindung an die B30 als auch an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege – ob zur Arbeit, zur Uni oder ins Umland. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Erholung direkt vor der Haustür.
Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Wichtige Unterlagen wie der Energieausweis, Grundriss, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung.
Provision:
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an, verdient und fällig mit Vertragsunterzeichnung.
Widerrufsrecht:
Als Verbraucher haben Sie bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht. Die Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular erhalten Sie mit dem Maklervertrag.
Finanzierung:
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungspartnern her, um Ihr Vorhaben bestmöglich zu begleiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E

Impressum des Anbieters: https://adra.century21.de/page-legal