Brilon, Nordrhein-Westfalen 59929, Germany

Gesucht. Gefunden. Gekauft! Endlich Zuhause ankommen!

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus in Brilon bietet Ihnen mit sieben großzügigen Zimmern ein bemerkenswertes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das 1974 erbaute und 2017 umfassend modernisierte Haus besticht durch zeitgemäße Ausstattung und eine einladende, gemütliche Atmosphäre. Die hellen Räume, kombiniert mit geschmackvoll ausgesuchten Materialien, schaffen ein Umfeld, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der große offene Wohnbereich, der als Mittelpunkt für Ihre Familienmomente dient. Hier können Sie unvergessliche Augenblicke mit Ihren Liebsten verbringen. Sie haben hier außerdem ein sehr ansprechendes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche. Sie haben hier auch einen Hauswirtschaftsraum und zwei Heizungsräume.
Das Obergeschoss bieten Ihnen und Ihren Liebsten noch mehr Zimmer, damit Sie sich frei entfalten können. Hier liegen drei Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad.
Für Schrauber und Autoliebhaber bietet die links ans Haus angebaute Garage ein echtes Highlight. Die hervorragende Größe und die integrierte Lichtkuppel ermöglichen nicht nur Komfort, sondern auch viel Stauraum. Praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus, dank des 2004 erbauten Anbaus, der die Garage mit dem Wohnbereich verbindet.
Im Anbau finden Sie zusätzlich einen Raum, der sich ideal als gemütliches Zweitwohnzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt – ganz nach Ihren Wünschen!
Die zweite Garage befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und bietet Ihnen weiteren Platz für Ihre zwei- oder vierrädrige Lieblinge.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 754 m² profitieren Sie von reichlich Freiraum für Gartenliebhaber, gesellige Familienaktivitäten oder entspannte Abende im Freisitz. Sowohl im Garten als auch im Vorgarten stehen Ihnen je eine Terrasse zur Verfügung, die Ihnen ein angenehmes Ambiente im Freien bieten. Ein praktisches Gartenholzhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Gasheizung sorgt für eine effiziente Beheizung der Immobilie und überzeugt sowohl in puncto Komfort als auch Wirtschaftlichkeit. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet zudem großes Potenzial als Ferienvermietungsobjekt in der beliebten Region Sauerland.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Erlebnishaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Brilon wartet auf Sie!

Ausstattung:
Baujahr: 1974, Modernisierung: 2017
Zimmeranzahl: 7 großzügige Zimmer
Grundstücksfläche: 754 m²
Heizungsart: Gasheizung
Garagen: 2 (zweite Garage und Freisitz in 2004 ergänzt)
Nutzung: Ein-/Zweifamilienhaus oder Ferienvermietung

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Brilon, einer traditionsreichen Hansestadt im Sauerland. Bekannt als älteste Stadt Deutschlands und anerkannter Luft- und Kneippkurort, bietet Brilon eine harmonische Verbindung aus Historie, Kultur und Natur.
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, malerischen Kirchen und den liebevoll restaurierten Brunnen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der großzügige Kurpark sowie zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung durch zentrale Lage und ÖPNV-Netz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe.
Freizeitangebote:
Schwimmbad, kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine.
Bürgerbus in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Verkäufer ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten das Grundstück betreten werden. Aufgrund der Anzahl der Anfragen können wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung anbieten (Ist-Zustand) und später gern auch eine Live-Besichtigung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 164,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal