Brno, Brno-město 61900, Czech Republic

Patrový RD se dvěma byty 2+kk a 3+kk s terasou, zahradou a sklepem na Vás čeká na ulici Sokolova v Horních Heršpicích v Brně.
Jak potenciál tohoto domu využijete, je jen na Vás (kancelářské prostory, komerční apartmány, prostor pro ordinace, aj.).
Rekonstrukce domu proběhla postupně od roku 2020.
Do domu vstoupíte společným vchodem, kde je chodba a vstupní dveře do bytu č.1 a vedle do bytu č.2.
Podrobně se můžete podívat na půdorysy domu.
Byt č.1 je dispozicí 2+kk s užitnou plochou 44 m².
vstupní chodba 3,80 m²,
koupelna se sprchovým koutem 4,37 m² (prostor pro pračku),
kuchyňský kout a obývací pokoj 22,35 m², ze kterého vstoupíte na terasu 12 m²,
dětský pokoj 10,90 m² (okno situované do ulice).
K bytu č.1 je na chodbě k dispozici jedna místnost 3,20 m², která slouží jako sklad.
Topení je podlahové elektrické.
Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji.
Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens:
indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba.
Do bytu č.2 vstoupíme ze společné chodby 7,96 m² a pokračujeme do menší vstupní chodby.
Odtud můžeme pokračovat dolů a na zahradu, kde je zastřešená terasa 18 m².
Dále jdeme po schodech dolů do sklepa. Zde jsou připravené místnosti např. pro posilovnu a je zde také toaleta.
Celý sklep 39 m² využívá byt č.2.
Z 1.NP tedy vstupní chodbou pokračujeme po schodech do 2.NP, kde navazuje byt 3+kk s užitnou plochou 57 m².
vstupní chodba v přízemí 9,41 m²,
schodiště a chodba ve 2.NP 4,11 m² ,
ze které jdeme do koupelny se sprchovým koutem 5,95 m² (prostor pro pračku),
dále do pracovny 14,55 m² (okno do ulice),
a z chodby pak do kuchyňského kouta s obývacím pokojem 17,62 m² (okno do dvora),
posledním pokojem je ložnice 15,06 m² (okno situované do ulice).
Kuchyňská linka je na míru a jsou zde elektrospotřebiče značky Siemens:
indukční varná deska, digestoř, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba.
Topení je podlahové elektrické.
Lze topit i chladit klimatizací zn. Toshiba, která je umístěna v obývacím pokoji.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Nyní jsou oba dva byty dlouhodobě pronajímány a nájemníci jsou zde spokojení.
Termín předání RD je možný od 09/2025.
PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme G.
Brno a její jižní část patří k velmi oblíbeným lokalitám.
V dosahu nechybí zajímavá místa pro volný čas, sportovní centra, cyklostezky a samozřejmě výborná dostupnost do centra.
Financování možné hypotékou se kterou Vám rádi pomůžeme v rámci našich realitních a finančních služeb.