Buxtehude, Niedersachsen 21614, Germany

Dachgeschosswohnung (mieterfrei) mit Loggia in bester Innenstadtlage

In diesem traumhaft schönen Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage wird eine tolle 1- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia angeboten. Das Wohn- und Geschäftshaus vereint stilvolle Architektur mit einer erstklassigen Lage im Herzen der historischen Altstadt von Buxtehude. Erbaut im Jahr 1996, besticht das Gebäude durch seine charmante Fassade und seine hochwertige Bauweise.
Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles. Sie besticht vor allem durch ihre Lage und ihre Ausstattung. Neben einem schönen, großen Wohn- und Schlafbereich gibt es eine separate, freundliche Küche sowie ein helles Duschbad mit Fenster. Von der Küche aus haben Sie außerdem einen Zugang zum Spitzboden, auf dem genügend Stauraum zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die an den Wohn- und Schlafbereich angrenzende, überdachte Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, auch wenn es regnen sollte.
Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Buxtehude zu wohnen oder zu investieren.
Melden Sie sich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung überzeugen.

Ausstattung:
-Mieterfrei
-1 Zimmer
-Einbauküche
-Duschbad mit Fenster
-Loggia
-Laminat und Fliesen
-Abstellfläche auf Spitzboden

Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr begehrten, zentralen Lage in der Altstadt von Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude zählt mit gut 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Auch die Nähe zur Hansestadt Hamburg und dem Alten Land steigert zusätzlich die Attraktivität der Stadt.
Schulen und Bildung:
Mehrere Kindergärten, alle Schulformen einschließlich Gymnasium und berufsbildender Schule sowie eine Fachhochschule (FH21) sind vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Aufgrund der in den vergangenen Jahren verbesserten Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Regionalzug Start (ehemals Metronom) nur ca. 35 bis 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 158,9 kWh(m²a) Klasse: E
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 14.11.2029
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die veranschaulichen sollen, wie Sie es sich einrichten könnten.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die veranschaulichen sollen, wie Sie es sich einrichten könnten.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 158,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E