Carlsberg, Andalucia 67316, Germany

Frisch modernisiert! Wohnen wo andere Urlaub machen.

Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés!
Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Vier-Parteienhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2025 umfassend modernisiert – Raum für Raum.
Ein echtes Highlight ist der voll funktionsfähige, genehmigte Holzofen – ideal für gemütliche Abende. Der Balkon wurde 2024 hochwertig versiegelt und bietet einen herrlichen Blick in den Pfälzer Wald.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Der großzügige Speicher steht zur alleinigen Nutzung bereit. Ein überdachtes Holzlager sowie eine Fahrradunterstellmöglichkeit runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keinen Renovierungsaufwand – einfach einziehen und wohlfühlen.

Ausstattung:
Gebäude:
- Solarthermie
- Glasfaser
- 2 Außenstellplätze
- ruhige Spielstraßenlage
- Fahrradabstellmöglichkeiten
Wohnung:
- Einbauküche
- Elektr. Rollläden
- zugelassener Holzofen
- neu gemachter Süd-Ost-Balkon
- neue Elektrik
- Tageslichtbad mit offener Dusche, WC und Waschbecken
- Speicher über gesamter Wohnfläche

Lage:
Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz.
Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde
Leiningerland. Carlsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes innerhalb dessen Teilbereich
Stumpfwald zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6
im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus
den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Im Gemeindegebiet
entspringt der Eckbach.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 147,60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E