Cestas, Aquitaine 33610, France

Cestas - Bourg
Située en fond d'impasse, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 6 pièces, incluant un studio indépendant, développe 177 m² habitables sur un terrain piscinable, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Rez-de-chaussée : espace de vie confortable
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 45 m², baigné de lumière et de chaleur avec son poêle scandinave Contura. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant.

L'espace nuit se compose de quatre chambres (de 11 à 13 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. La distribution claire et bien pensée garantit confort et intimité à chaque membre de la famille.

Sous-sol complet : polyvalence et rangements
Le sous-sol aménagé comprend :

un garage,

un atelier pour les bricoleurs,

un grand cellier,

une pièce supplémentaire de 13 m², utilisable en bureau ou chambre d'appoint,

une buanderie.

Studio indépendant et potentiel évolutif
Un studio indépendant de 28,54 m², avec accès séparé, complète la maison. Il peut servir à loger un proche, développer une activité libérale, ou générer un revenu locatif.

Isolation sous toiture refaite.

Environnement et commodités
Le terrain piscinable, plat et arboré, offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. À pied, vous rejoignez les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que plusieurs équipements de loisirs : plans d'eau, terrains de sport, cinéma

Taxe Foncière : 1945€

Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine reste à votre disposition pour toutes question ou complément d'information.