Cognat Lyonne, Auvergne 03110, France

Située entre Gannat et Vichy, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Avec ses 138 m² habitables, elle se compose d'un spacieux séjour-salon de 41 m² équipé d'un conduit de cheminée existant, d'un bureau, de trois chambres confortables, et d'une salle de bain avec baignoire et double vasque.

Le terrain de 1996 m², avec double accès, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine avec coque et système de chauffage, idéale pour profiter des beaux jours. Un double garage avec portes sectionnelles électriques complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et cave.

L'intérieur de la maison est en excellent état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un chauffage individuel au fuel.

Les commodités sont à proximité : l'école élémentaire est à seulement 6 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et bureaux de poste sont accessibles rapidement. Pour les loisirs, l'aire de jeux de bourg et le terrain multi-sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts de Montpensier, du Bois de Charmeil et de la Forêt de la Boucharde.

Transports en commun : la ligne de bus 3 dessert la région, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !