Darmstadt, Hessen 64289, Germany

Exklusives Wohngefühl: 3-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Darmstädter Stadtteil Kranichstein und bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten und sorgt für ein helles, sonnenverwöhntes Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, von denen einer als Loggia gestaltet ist und Ihnen einen fantastischen Weitblick, dank der guten Lage im 12. Stock, bis zur Frankfurter Skyline ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Essdiele, die sich ideal als zentraler Treffpunkt anbietet. Das Badezimmer mit separatem WC bietet Komfort und Privatsphäre. Die vorhandene Küche ist ca. 8 Jahre alt.
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und steht zur Zeit leer, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes und einzugsbereites Zuhause freuen können. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was für effiziente Energiekosten sorgt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der 2014 erneuert wurde, die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und steht auf einem mit dem Nachbargebäude geteiltem 2998m² großem Grundstück.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Ihre Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung der von außen begehbar ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Helligkeit, Komfort und einen grandiosen Ausblick legen.

Ausstattung:
- 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
- Haus aus dem Baujahr ca. 1973 mit 14 Stockwerken.
- Wohnung im 12. Stock mit Weitblick (Nordseite bis zur Skyline Frankfurt)
- Renovierung der Wohnung 2022
- Laminatboden
- Bad mit separatem WC
- Einbauküche inklusive
- Zwei Balkone in Süd- und Nord-Ausrichtung
- Kellerraum als Bestandteil der Immobilie
- Fernwärme
- sehr gepflegte Anlage
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- Wohnung steht leer
- Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Lage:
Darmstadt als die viertgrößte Stadt Hessens genießt den überregionalen Ruf als Wissenschaftsstadt und liegt inmitten der Technologieregion Rhein-Main-Neckar. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist die Stadt insbesondere auch durch das junge, familienfreundliche Umfeld und dem hohen Freizeitwert mit viel Grün für die Kaufinteressenten besonders attraktiv. Die Umgebung Ihres zukünftigen Zuhauses in Kranichstein ist einfach ideal. Ein kleines Einkaufszentrum ist direkt vor der Tür, der Kindergarten, sowie die Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein echtes Highlight ist das historische Jagdschloss Kranichstein, ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Spaziergänge, das dem Stadtteil seinen Namen gibt und viel Charme versprüht, sowie das Oberwaldhaus mit seinem schönen See, dort können sie mit dem Tretboot die Seele baumeln lassen. Die Nähe zum Wald ermöglicht Ihnen jederzeit entspannte Stunden im Grünen und bietet unzählige Möglichkeiten für weitere Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 113,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal