Eggstätt, Bayern 83125, Germany

Gemütlicher Bungalow in Eggstätt – Ruhige Lage zum Wohlfühlen!

Dieser charmante Bungalow in Eggstätt bietet mit seinen 117 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1971, während der linke Anbau 1978 erfolgte. Dank der zwei separaten Eingänge besteht die Möglichkeit, den Bungalow in zwei Wohneinheiten aufzuteilen.
Die Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein Büro und zwei Badezimmer. Von sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Beheizt wird das Haus über einen Pellet-Ofen, während in den zwei Kinderzimmern und dem renovierten Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden, falls Sie diesen nutzen möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze. Zudem ist der Bungalow teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Technik.
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.

Ausstattung:
Böden: Teilweise Parkett, Laminat und Fliesen (Fliesen teils 2022 erneuert)
Türen: Teilweise 2022 ausgetauscht
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2022 erneuert)
Süd-Terrasse: Zugang vom Wohnzimmer & Schlafzimmer
Heizung: Pellet-Ofen & elektrische Fußbodenheizung (Kinderzimmer & Bad)
Zusätzliche Wärmequelle: Kaminanschluss vorhanden
Parkmöglichkeiten: Garage, Carport & zwei Stellplätze
Waschmaschinenanschluss: In beide Badezimmer vorhanden
Keller: Teilunterkellert
Flexible Nutzung: Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten (2 separate Eingänge)

Lage:
Der Bungalow liegt in ruhiger, idyllischer Lage in Eggstätt, umgeben von wunderschöner Natur. Der Hartsee ist nur 500 Meter entfernt und ideal zum Schwimmen und Entspannen. Der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in nur 6 km erreichbar.
Eggstätt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Region ist perfekt für Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer – ein idealer Ort zum Leben und Erholen!

Sonstige Angaben:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen den Link für den 360°-Rundgang sowie weitere Fotos und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 357,50 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Ofen | Wesentlicher Energieträger: Pellet | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal