Gießen, Hessen 35392, Germany

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Diese im Jahr 2015 gebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Wohnanlage im Bauhausstil mit extra hohen Decken.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine Diele in den größten Raum der Wohnung, der als Wohn-, Koch-, und Esszimmer fungiert und durch bodentiefe Fensterfronten für viel Helligkeit sorgt. Ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist das Schlafzimmer, das mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Als zusätzlicher Stauraum dient eine Abstellkammer, die auch von der Diele aus zu erreichen ist.
Ein eigenes Kellerabteil, elektrische Rollläden in allen Räumen und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Bei Bedarf können Pkw-Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung:
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- moderne 2- Zimmer-Wohnung
- ca. 83 m²
- 2 Tiefgaragenplätze möglich (60€/Stellplatz)
- EG mit Aufzug zur Tiefgarage
- gepflegte Wohneinheit mit 5 Parteien
- die Einbauküche kann für 2.000 Euro übernommen werden
- sonnige Terrasse
- Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- verfügbar ab 01.07.2025
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lage:
In fahrradkompatibler und fußläufiger Nähe zum Komplex des Uniklinikums, der naturwissenschaftlichen Gebäude der JLU sowie den veterinärmedizinischen Fakultäten befindet sich diese moderne 2-Zimmer Wohnung. Von hier aus haben Sie beste Anbindungen in alle vier Himmelsrichtungen: Mittels einer guten Busanbindung sind Sie schnell in der Gießener Innenstadt mit komfortablen Einkaufs- und kulturellen wie kulinarischen Möglichkeiten. Jeweils in 3 Autominuten erreichbar, steht eine östliche und eine nördlich gelegene Auffahrt zur A485 mit Anbindung an die Autobahnen A45/A5 zur Verfügung. Vor der Haustür in Richtung Leihgesterner Weg stadtauswärts, liegt das Naherholungsgebiet Bergwerkswald mit in Richtung Linden weiter angrenzenden Waldflächen. Es lädt zu Outdoor- Aktivitäten und sportlicher Betätigung ein oder auch nur zu einem entspannenden Spaziergang in frischer Luft. Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B

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