Gradignan, Aquitaine 33170, France

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Gradignan, sans aucun vis-à-vis, cette maison très bien entretenue et habitable sans travaux, de 4 pièces au style provençal offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un véritable havre de paix.

Avec une surface habitable de 106 m², elle propose un vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle de 9 m². La maison dispose de trois chambres confortables, allant de 10 à 12 m², d'une salle de bain et de WC séparés pour un usage quotidien pratique. Un atelier de 19 m² et un garage de 17 m² complètent ce bien, offrant des espaces utiles pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels.

L'une des particularités de cette maison est sa mezzanine se trouvant dans la chambre au rez-de-chaussé, qui apporte du charme et de la flexibilité à l'espace intérieur. Elle peut être aménagée en coin lecture ou espace détente selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, avec la possibilité de contrôler le chauffage à distance dans toutes les chambres et le séjour. Une solution moderne pour gérer efficacement la température intérieure, été comme hiver.

À l'extérieur, une agréable terrasse dans un esprit provençal vous invite à profiter des beaux jours. Un jardinet complète l'ensemble, idéal pour un potager ou un espace de verdure à personnaliser. De plus, deux places de stationnement sont à votre disposition devant la maison.

La localisation est un véritable atout : à quelques pas du Parc de Mandavit, parfait pour les promenades et les activités de plein air, et à proximité immédiate d'établissements scolaires. Plusieurs arrêts de bus, dont celui des Airelles, assurent un accès facile aux transports en commun.

En résumé, cette maison à Gradignan allie le charme d'un style provençal, le confort moderne, un environnement naturel et une tranquillité rare. Un bien idéal pour une vie familiale épanouie ou pour quiconque souhaite conjuguer sérénité et proximité des commodités.

Taxe Foncière : 1764€

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