Hamburg, Hamburg 22547, Germany

Direkt loslegen - schönes Grundstück mit Altbestand, Baugenehmigung für 4 DHH bereits erteilt!

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Baugrundstück mit bereits genehmigter Baugenehmigung für vier Stadthäuser! Das bedeutet für Sie keine langwierigen Genehmigungsverfahren.
Nach Abriss des bestehenden Altbestands aus den 60er Jahren kann theoretisch sofort mit dem Bau begonnen werden.
Die bereits genehmigte Planung sieht vier moderne Stadthäuser vor, die jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 42 m² überzeugen.
Dank geplanter Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bieten die Häuser in der Realisierung großzügige Wohnkonzepte mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Investoren als auch für Bauherren, die ein durchdachtes Neubauprojekt in attraktiver Lage realisieren möchten. Nutzen Sie den großen Vorteil einer bereits erteilten Baugenehmigung und starten Sie sofort in Ihr Bauvorhaben!

Ausstattung:
-Grundstücksfläche von ca. 513m²
-gültige Baugenehmigung
-vier Stadthäuser sind möglich
-familienfreundliche Lage
-ruhige Wohngegend

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hamburger Westen, geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Der nahegelegene Eckhoffplatz bietet mit dem Lurup Center und dem beliebten Luruper Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Langbargheide und das Goethe-Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und bieten Familien mit Kindern kurze Wege.
Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportvereine, wie der SV Eidelstedt und diverse Grünflächen zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Elbgaustraße (Linie S3 und S5) gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht.

Sonstige Angaben:
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