Hradešín, Kolín 28201, Czech Republic

Nabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům 5+1 s podlahovou plochou 274 m² v malebné obci Hradešín, Praha-východ. Tento dům je ideálním místem pro klidné bydlení v těsné blízkosti přírody, a přitom s rychlou dostupností do Prahy – pouhých 20 minut autem nebo vlakem z nedalekých Úval.
Dispozice a vybavení
✔ Přízemí – vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj (47 m²) s krbovými kamny, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, technické zázemí a jedna obytná místnost.
✔ Patro – tři ložnice, velká koupelna s vanou a samostatným WC.
✔ Půdní prostor (40 m²) – možnost využití jako domácí kino, dětská herna nebo úložný prostor.
Dům prošel v posledních dvou letech rozsáhlou revitalizací – nová fasáda, výměna oken, rekonstrukce balkonu, nová podlaha v obýváku, moderní elektrický kotel, krbová kamna a solární panely s bojlerem na 300 l vody.
Pozemek a venkovní zázemí
✔ Dvougaráž (44 m²) pro 2 auta + venkovní parkovací stání.
✔ Zahradní domek (man cave) se sklípkem, pergola s venkovním krbem.
✔ Bazén (3,7 × 7,3 m) s betonovým základem a polystyrenovou izolací.
✔ Zavlažovací systém z nádrže na dešťovou vodu (8 m³).
✔ Pozemek 753 m² s kompletním oplocením a živým plotem zaručujícím maximální soukromí.
Lokalita a občanská vybavenost
V obci je mateřská školka, potraviny, dětské hřiště i sportovní areál. Nedaleké Úvaly se rozšiřují o nový silniční obchvat, který zajistí ještě lepší napojení na Prahu (10 minut).