Le Grau D Agde, Languedoc-Roussillon 34300, France

*** LE GRAU D'AGDE VILLA NEUVE PROCHE PLAGES ***
Nichée dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques centaines de mètres des plages du Grau d'Agde, cette villa contemporaine saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de qualité de vie en bord de mer.
Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée et desservie en trois faces, cette villa a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, tant pour les vacances que pour une vie à l'année. Elle bénéficie de la réglementation environnementale RE2020, garantissant de hautes performances énergétiques, un excellent confort thermique en toute saison, et une empreinte écologique maîtrisée.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², ouverte sur les extérieurs. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre de multiples possibilités d'aménagement entre salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Côté nuit, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, la maison propose une distribution idéale pour accueillir famille et invités : deux chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une double vasque, un WC séparé, ainsi qu'une superbe master suite avec terrasse privative, véritable cocon intimiste pour des réveils en douceur ou des soirées au calme.
Les extérieurs, aménagés dans un esprit méditerranéen, appellent à la détente. La végétation soigneusement choisie entoure une piscine maçonnée traitée au sel, offrant un espace privilégié pour se rafraîchir et profiter du climat doux du littoral, en toute intimité.
Cette villa combine avec brio esthétique contemporaine, prestations haut-de-gamme, fonctionnalité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des plages, tout en étant à quelques minutes des commodités, des ports, et des animations estivales.
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