Lussas, Rhône-Alpes 07170, France

Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments distincts offre une grande flexibilité d'aménagement.

Actuellement à usage commercial, cet ensemble est idéal pour des projets professionnels variés et peut être facilement modulé pour des usages résidentiels.

Les bâtiments sont édifiés sur un terrain de 3570 m² comprenant deux voies d'accès ainsi que d'une vingtaine de places de parking côté Est et d'une dizaine côté Ouest.

Ces deux bâtiments bénéficient de la possibilité d'être indépendants ou alors de se rejoindre, avec plusieurs accès disponibles dans chaque bâtiment, ce qui offre ainsi une grande modularité pour répondre à différents besoins.

Premier bâtiment (construit en 2003) :
D'une surface de 350 m² habitables sur deux niveaux, ce bâtiment est parfaitement adapté à un usage professionnel.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce d'accueil, de 5 bureaux (de 21 m² à 43 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.
À l'étage, une pièce détente avec coin cuisine, un bureau ainsi qu'un open-space de 106 m² facilement modulable pouvant être divisé en plusieurs bureaux pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité. Un WC séparé et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'aménagement à l'étage.

Deuxième bâtiment (construit en 2007) :
Ce bâtiment, également de 350 m², offre une grande flexibilité d'utilisation.
En rez-de-chaussée, il dispose d'un bureau fonctionnel ainsi qu'une pièce de stockage/garage de 147 m², idéale pour des besoins logistiques ou de stockage.
L'étage comprend 4 bureaux allant de 15 m² à 61 m², ainsi que des toilettes doubles, garantissant confort et commodités pour les occupants.

Cet ensemble immobilier est idéal pour des projets commerciaux, bureaux ou activités professionnelles, avec un fort potentiel de transformation en logements ou appartements.
Grâce à sa configuration modulable, il répondra également aux besoins d'un projet mixte ou hybride.

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