Montregard, Auvergne 43290, France

À proximité de l'Ardèche et à seulement 1h30 de Lyon, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare et privilégié.

D'une surface habitable de 350 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, alliant charme, confort et fort potentiel locatif.

La maison principale propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres dont une sous les toits, ainsi que deux salles d'eau.

Véritable atout de la propriété, une piscine intérieure de 50 m², aménagée dans une ancienne grange entièrement restaurée. Chauffée, traitée au sel et entièrement automatisée, elle prolonge l'espace de vie avec élégance et fonctionnalité.

La seconde habitation, idéale pour recevoir ou être exploitée en gîte, dispose d'un espace de vie convivial avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les deux logements sont actuellement loués durant la saison estivale, générant une belle rentabilité.

Le confort est assuré par un chauffage central au fioul, complété par une cheminée. La propriété comprend également une cave, un four à pain authentique, une dépendance, un abri pour deux véhicules, ainsi qu'un espace de stockage pour le bois.
Un bien d'exception, qui conjugue authenticité, prestations haut de gamme et opportunité d'investissement.