Penalva Do Castelo, Viseu 3550-050, Portugal

No coração da freguesia de São Romão, em Castelo de Penalva (concelho de Penalva do Castelo, distrito de Viseu), encontra esta propriedade única com 2.300 m² de terreno, composta por duas moradias, um extenso espaço exterior e uma envolvência natural que convida à tranquilidade e ao contacto com a terra.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico com enorme potencial.

Características Gerais da Propriedade:
Área total do terreno: 2.300 m²

780 m² urbanos

1.520 m² rústicos

Área bruta de construção: 300 m²

Área bruta privativa: 153 m²

Duas moradias no mesmo lote, com possibilidade de entradas independentes

Moradia principal com tipologia T3, totalmente remodelada há 1 ano

Moradia secundária com potencial de restauro — ideal para projeto independente ou alojamento local

Moradia Principal (T3 | Remodelada):
Rés-do-chão:

Sala de convívio com lareira

Espaço para adega (pode ser adaptado a sala de jogos, estúdio, ginásio ou outro uso)

1.º andar:

Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade

Escritório (ou quarto adicional)

Casa de banho completa

Varanda com acesso direto pela sala e cozinha

Sótão:

Pé-direito alto, totalmente utilizável

3 quartos com luz natural

1 casa de banho com base de duche

Exterior:
Anexos exteriores em estado razoável — adaptáveis a oficina, lavandaria, estúdio, arrecadação ou alojamento

Água de poço e água da companhia

Saneamento ligado à rede pública

Pomar com árvores de fruto: oliveiras, laranjeiras, tangerineiras, figueiras, nespereiras e dióspiros

Zona calma, com privacidade, excelente para famílias ou projeto de vida no campo

Localização e Envolvente:
Localizada em São Romão, freguesia tradicional com boa acessibilidade e proximidade a serviços básicos

A apenas 7 min do centro de Penalva do Castelo

Supermercados, escolas, farmácias e serviços a menos de 10 minutos de distância

Café, igreja e minimercado locais acessíveis a pé

Distâncias às principais cidades (de carro):
Viseu – 30 min

Mangualde – 25 min

Nelas – 35 min

Serra da Estrela (acesso Seia) – 50 min

Guarda – 1h

Coimbra – 1h30

Porto – 1h50

Um imóvel, vários projetos possíveis:
Residência permanente para quem procura espaço e sossego

Segunda habitação para escapadinhas em família

Projeto turístico, alojamento local ou investimento rural

Possibilidade de rentabilizar uma das moradias mantendo a outra para uso próprio

Este é um daqueles lugares que se sente antes mesmo de o visitar.
Se procura espaço, tranquilidade e versatilidade a menos de 30 minutos de Viseu, este pode ser o início da sua próxima grande história.

Marque já a sua visita e venha descobrir o verdadeiro potencial deste refúgio no centro do país.