Pezenas, Languedoc-Roussillon 34120, France

Spécial Investisseur Immeuble de rapport à Pézenas (34)
Situé en plein cœur du centre historique de Pézenas, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 4 appartements, dont 3 de type 3 pièces et 1 de type 2 pièces, il est idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 212 m²
Composition :
o 1er étage :
Appartement 3 pièces de 53 m2, libre de toute occupation
o 2ème étage :
Appartement 3 pièces de 63 m2, loué actuellement 555 euros hors charges
o 3ème étage :
Appartement 3 pièces de 66 m2, loué actuellement 550 euros hors charges
Appartement de 2 pièces de 30 m2, libre de toute occupation
État général : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour maximiser la rentabilité locative.
Revenus locatifs actuels : 2 des 4 logements sont actuellement loués, générant des revenus immédiats.
Atouts :
Emplacement privilégié : Au cœur du centre historique de Pézenas, à proximité du Cours Jean Jaurès.
Potentiel de valorisation : Des travaux de rénovation permettront d'augmenter de manière significative la rentabilité locative.
Gestion simplifiée : L'immeuble est géré par notre agence, assurant une gestion locative efficace.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à Pézenas et Clermont-l'Hérault au 04.67.00.21.21.
Dossier complet disponible sur demande.