Rheinfelden, Baden-Württemberg 79618, Germany

3 Zi. Penthouse mit Lift, TG, Panorama-Balkon – Komfort trifft Stil mitten in Rheinfelden

Objekttyp: Penthousewohnung 4. OG
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 106 m²
Baujahr: 2011
Energieeffizienzklasse: A+
Heizart: Luft-Wärmepumpe plus Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Etage: Dachgeschoss mit gläsernem Aufzug
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz mit direkt zugänglichem Kellerraum
Highlights auf einen Blick:
Großzügige Dachterrasse mit Wintergarten (BJ 2014)
Umlaufender Sonnenbalkon – ganztägig Sonne genießen
Hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten in Magnolie, Granit-Arbeitsplatte & Siemens-Geräten
Tageslichtbad mit extragroßer Badewanne für zwei Personen, Dusche, WC, Doppel-Lavabo
Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
2 Schlafzimmer
Wohnen mit Komfort und Eleganz
Diese stilvolle Penthousewohnung in einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit nur 14 Einheiten vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume, der großzügige Grundriss und der umlaufende Balkon mit verschiedenen Terrassenbereichen bieten höchsten Wohnkomfort – perfekt für alle, die das Besondere schätzen.
Fazit
Ein exklusives Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die stilvoll, energieeffizient und barrierefrei wohnen möchten – mit dem gewissen Extra an Luxus.

Ausstattung:
Barrierefrei & schwellenlos mit edlem Eichen-Schiffsbodenparkett & Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
Große Einbauschränke im Flur – viel Stauraum auf elegante Weise
Kabelfernsehen & Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

Lage:
Lage
Im Herzen von Rheinfelden gelegen, genießen Sie hier die Vorteile der zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und der Rhein sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Schweizer Grenze machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Genießer gleichermaßen

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: A+