Rodalben, Rheinland-Pfalz 66976, Germany

Projektierte EG-Wohnung in 2-Familienhaus/Rodalben

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, weil die Kinder aus dem Haus sind und alles viel zu groß geworden ist? Dann wäre diese projektierte EG-Wohnung etwas für Sie, im Grünen gelegen, wo andere Urlaub machen.
Auf einem 780qm großen Hanggrundstück, am Feld-/Waldrand gelegen, sind in einem 2-Familienhaus 2 Wohnungen geplant. Die Wohnfläche der EG-Wohnung beträgt ca 103qm. Bei der Planung können wir Ihnen clevere Detaillösungen anbieten, helfen Ihnen gerne, individuelle, architektonische Gestaltungen mit Ihren persönlichen Wünschen und Ideen umzusetzen und zu verwirklichen.
Wir bieten Ihnen:
- eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung
- verständliche Vertragsunterlagen, die mit Ihnen besprochen werden
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, 2 Jahre auf Heizung und Elektro
- gutes Wohnklima durch Baumaterialien
- Wärme- und Schallschutz, Brandschutz

Ausstattung:
- Energieeffiziente Fenster (3-fach Isolierverglasung)
- Effizienz nach GEG-Standard, KfW40 auf Wunsch
- PV-Anlage bei KfW40
- moderne Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für E-Aiuto,
1 Abstellabteilung/Kellerabteil

Lage:
Die Kleinstadt Rodalben liegt mit seinen 6.500 Einwohnern im Rheinland-Pfälzischen Landkreis Südwestpfalz, nahe Pirmasens, umgeben von Burgen und sanften Hügeln, mit dem angrenzenden Naturpark Pfälzer Wald, der zu dem Biosphärenreservat Pfälzer Wald - Vosges du Nord gehört.
Zwei Naturdenkmäler, sogenannte Felsformationen, Bärenfelsen und Bruderfelsen, sind für Natur- und Wanderfreunde, Kletterer, Mountainbiker, Touristen die Anziehungspunkte.
In der Kleinstadt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Banken, Lebensmittelläden, Apotheken, die fußläufig zu erreichen sind, aber auch Bahnhof, Ärzte, Physiotherapeuten und ein Krankenhaus.
Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Berufsschule von Interesse, ebenso das große Sportzentrum mit 4 Hallen. Ein Frei- und Hallenbad, eine Tennisanlage, Minigolfplatz, eine Kegelbahn, Sportstudio und ein Trimm-dich-Pfad bieten Ihnen vielfältigste Angebote, für jeden etwas.
Die Entfernung nach Pirmasens beträgt nur 5km, nach Landstuhl 14km, 30km nach Kaiserslautern. Neben Bus- und Bahnverbindung gelangen Sie mit dem Auto über die A62 nach Pirmasens, Landstuhl, Saarbrücken, Ramstein, Kaiserslautern und in die Rhein-Neckar-Region.
Über die B10 erreichen Sie ebenfalls Pirmasens, Annweiler, Landau, Speyer und Karlsruhe.

Sonstige Angaben:
geplant sind:
- Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
- Gäste-WC
- 3 Zimmer, 1 großer Wohn-Essbereich mit integrierter KÜche
- Feinsteinzeugfliesen, Holzböden auf Wunsch
- Netzwerkdosen in jedem Raum

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe