Roye, Franche-Comté 70200, France

CENTURY 21 GSM IMMO à Lure vous propose :

Dans la commune de Roye, au calme, et sur une très belle parcelle de terrain de près d'un hectare, une maison coup de coeur !

Ce bien a la finition soignée et aux matériaux de qualité se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de 40 m², avec un accès direct à la terrasse et sa pergola bioclimatique l'endroit parfait pour vos moments de détente face à la piscine chauffée. La cuisine, indépendante, équipée et fonctionnelle, vous attend pour vos repas en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'ambiance chaleureuse est au rendez-vous grâce aux parquets massifs et aux volumes généreux. Vous y trouverez une grande mezzanine, parfaite pour un espace lecture ou salle de jeux, qui donne accès à une petite terrasse avec vue imprenable, un vrai coin de paradis ! L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC indépendant.

Et ce n'est pas tout ! La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées et plus de 100 m² d'annexes, idéales pour du rangement ou vos projets personnels.

Côté technique :

Chauffage par pompe à chaleur : au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs bitubes à l'étage avec robinets thermostatiques.
Insert bois labellisé Flamme Verte pour un confort chaleureux en hiver
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
Piscine chauffée avec système de traitement automatisé
Et un DPE en classe C, un vrai plus pour votre confort et votre budget énergétique.
En résumé : une propriété rare sur le marché, qui allie qualité de construction, belles prestations, grands volumes et un terrain exceptionnel.

Une visite s'impose ! Contactez notre agence Century 21 pour en discuter plus en détail et venir découvrir ce petit bijou.