Trpín, Svitavy 56974, Czech Republic

V malebné obci Trpín, na rozhraní Českomoravské vrchoviny, nabízíme k prodeji rodinný dům s historií, rozlohou a především budoucností.
Stojí zde více než sto let – částečně zapomenutý, ale rozhodně ne bez naděje. Dnes v sobě ukrývá dvě funkční bytové jednotky, které jsou pronajaty a přinášejí okamžitý výnos. To však není všechno – díky své dispozici, rozsahu a poloze má dům potenciál stát se čtyřbytovou investicí, rodinným sídlem, chalupou snů či kombinací obojího.
Co dům nabízí:
Zastavěná plocha 250 m², užitná přes 229 m²
Dvě nadzemní podlaží, půda, garáž, dílna a sklad
Klidnou polohu v obci s výhledem do zeleně
Přímý přístup z obecní komunikace
Připojeno na elektřinu, vodu, internet (CETIN). Vytápění kotlem na tuhá paliva a přímotopy, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem.
Odpady svedeny do vlastní jímky
Stav nemovitosti:
Dům prošel v roce 2018 částečnou rekonstrukcí, ale další důslednou vyžaduje. V horním patře došlo k zatékání kvůli porušené střešní krytině. Doporučena výměna střešní krytiny, oprava krovu a možnost nové fasády v zadní části.
To vše ale vytváří velký prostor pro transformaci – ať už na moderní nájemní dům, penzion, vícegenerační sídlo nebo prostě domov, který si sami navrhnete.
Majitel upřednostní investora, který chce zhodnotit potenciál tohoto objektu a dokončí vizi čtyř samostatných jednotek.
Dokumentace je k dispozici, právní servis zajištěn.
Obec Trpín je klidným místem, obklopeným lesy a loukami. Kousek od Bystrého, Poličky a CHKO Žďárské vrchy. Ticho, čistý vzduch a dostupnost základních služeb jsou zde samozřejmostí. Místo, kde má smysl zůstávat – a kam lidé rádi jezdí za klidem i investicí.
📞 Máte-li chuť vidět, co všechno se za těmito zdmi skrývá, neváhejte se ozvat.
Rádi vás provedeme a předáme i kompletní dokumentaci včetně pasportu stavby.