València/Valencia, Comunitat Valenciana 46009, Spain

Edificio en venta en Valencia – Pont de Fusta

Oportunidad de inversión patrimonial con rentabilidad y potencial de revalorización.
Se ofrece en venta edificio residencial completo, ubicado en una zona estratégica de Valencia, muy próxima al centro histórico y bien comunicada por metro y autobús. Activo idóneo para inversores o promotores que busquen valor añadido a través de gestión o transformación.

Datos principales
• Superficie construida: 284 m²
• Parcela: 84 m²
• Año construcción: 1930
• Plantas: 3 + ático
• Unidades: 3 viviendas + 1 local (planta baja)

Distribución por planta
Planta baja – 76 m²
• Uso actual: industrial, adaptado como vivienda
• Ocupación: prevista salida del inquilino a final de año
• Ref. catastral: 5939214YJ2753H0001ZQ

Planta 1 – 82 m²
• Vivienda alquilada sin contrato escrito
• Ocupación: persona mayor, ~80 años
• Renta actual: 145 €/mes (transferencia)
• Ref. catastral: 5939214YJ2753H0002XW

Planta 2 – 82 m²
• Vivienda alquilada sin contrato escrito
• Ocupación: hombre ~60 años
• Renta actual: 260 €/mes (transferencia)
• Ref. catastral: 5939214YJ2753H0003ME

Planta 3 – Ático con terraza – 44 m²
• Vivienda libre
• Ref. catastral: 5939214YJ2753H0004QR

Ubicación destacada
• Frente a plaza peatonal y parada de autobús
• A 200 m del metro Pont de Fusta
• A 600 m de Torres de Serranos y Jardines del Turia
• Barrio consolidado con servicios, colegios, universidades y comercio

La propiedad informa de que las dos primeras viviendas están alquilada mediante acuerdos verbales y pagos mensuales vía transferencia.
La planta baja está prevista para liberación y el ático se encuentra libre.

Perfil ideal del comprador
• Inversor patrimonial con visión a medio/largo plazo
• Promotor interesado en rehabilitación parcial o integral
• Operador que busque rentabilidad en zona consolidada
• Desarrollador con intención de adaptar unidades a mercado actual