Avenida Panamericana Ramal escobar. Puertos del Lago Km 45, Escobar, GBA Norte 00001, Argentina

EXCELENTE CASA A ESTRENAR BARRIO MUELLES.
PUERTOS DE ESCOBAR.
Casa 5 ambientes con dependencia.

Construcción en seco, tecnología Steel Frame sobre platea de hormigón armado.

Planta Baja:
Hall, Living Comedor, Cocina con comedor de diario, todos con vista a la galería con parrilla y al espejo de agua.
Toilette de recepción, lavadero, dependencia de servicio o escritorio.
Galería con parrilla.

Planta Alta:
Suite principal con vestidor y bano completo. Dos dormitorios que comparten bano completo.
Estar Family planta alta.

SUPERFICIES
Planta baja cubierta 109 m2
Planta alta semicubierta 42 m2
Planta baja cubierta 110 m2
Planta alta semicubierta 3,60 m2
Total 264,60 m2
Terreno libre 841,61 m

CARACTERISTICAS:
• Construcción en seco, tecnología Steel Frame sobre platea de hormigón armado. Cubierta planta alta panel sandwich aislante.
• Revestimiento exterior siding cementicio vertical,
• Tabiques exteriores e interiores rellenos de pasta de celulosa para brindar aislación térmica y acústica.
• Calefacción por piso radiante eléctrico marca Arienclima, con termostatos individuales en cada ambiente
• Preinstalación de aire acondicionado para colocación de splits o multisplits en dormitorios, estar comedor, cocina comedor diario, estudio y
family. Balcón de servicio para ubicación de unidades exteriores.
• Canería para datos en ambas plantas.
• Alimentación de agua por tanque cisterna enterrado y bomba presurizadora.
• Calefón digital Caldaia 35tbf tiro balanceado.
• Cerramientos de aluminio Aluar A40 color blanco con DVH (doble vidriado hermético), ventanas oscilobatientes y carpintería corrediza de
esquina. DVH con laminado en ambas caras en Pb y DVH con laminado interior en planta alta.
• Pisos de porcerlanato Vite compacta Pearl en Planta baja medidas 0,60 x 1,20 e Ilva simil madera en planta alta.
• Griferías FV Coty monocomando
• Artefactos sanitarios Deca Axis, diseno moderno.
• Horno eléctrico y anafe a gas marca Candy. Campana isla de acero inoxidable modelo TST Colhue
• Mesadas de Silestone blanco Norte o similar en cocina y lavadero. Mesadas microcemento en banos.
• Muebles de cocina, interior en melamina , frentes enchapados en madera o simil madera
Escalera terminada en microcemento
• Galería con cubierta de chapa prepintada color gris, ailsante térmico lana de vidrio, cámara de aire y cielorraso durlock para semicubierto.
• Instalaciones sanitarias y descarga cloacal preparadas para futuro bano dependencia.
No incluye
• Interiores y frentes de placard y vestidor.
• Mamparas, espejos y accesorios en banos
• Equipos de aire acondicionado.
• Piscina
• Paisajismo y cercos.
• Pérgola autos
• Sistema de riego
• Muebles a medida en comedor diario y suite propuestos en imágenes.
• Equipamiento interior y exterior propuestos en imágenes.
• Artefactos de iluminación.
• Herraje parrilla

PUERTOS DEL LAGO:
Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza y a la vez toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Un lugar seguro en un entorno único. Cultura ecológica. Diseno orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking. Community. Aire puro, bicicletas y remo. Un trazado inteligente con bicisendas unen cada punto de la ciudad. Areas de servicios ubicadas estratégicamente.

BARRIO MUELLES:
303 lotes de 1.000 m2 promedio. Todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 760 metros lineales al agua. Club House con pileta y dos canchas de tenis. Próximo a la Reserva y a la Bahía. Ubicación: Sureste. Cercano a zona comercial.

Un emprendimiento de Consultatio
Panamericana Km 45, Belén de Escobar
www.puertos.com.ar
- Club con pileta
- Salida a lago central
- Canchas de tenis y plaza
- Acceso a lago central a través de canales
- Ubicación sureste cercano a zona comercial
- Cercanía con la Reserva, corredor biológico de 60 has.

LOTE:
19,05/25,06 x 45,00 mts
992,61 m2
- Lote con frente al agua
- Acceso a lago central a través de canales

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”

La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).

La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237/ CPMCAL 562. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Vanesa Garcia Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 Teléfonos de contacto (011) 5365-7076 / (011) 6411-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Garcia, Matrícula CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8237 / CMPSI 3483 (ref:252375)