CONTRADA MANGIONE, Catania, Sicilia 95127, Italy

Nel cuore della natura, a pochi minuti dal centro abitato ma immerso nella tranquillità della campagna, Century 21 Masters propone in vendita un interessante terreno agricolo sito in Contrada Mangione, in zona extraurbana, ideale per chi desidera investire in un’attività agricola o realizzare una residenza indipendente immersa nel verde.

Inquadramento urbanistico e potenzialità
Il fondo ricade in zona agricola secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Si tratta di un’area espressamente destinata all’esercizio dell’agricoltura, dove sono consentite tutte le opere necessarie alla conduzione del fondo, nel pieno rispetto delle normative di settore.
Grazie all’indice di edificabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq, è possibile edificare fabbricati a uso agricolo (come magazzini, depositi o annessi rustici), ma anche residenze monofamiliari, in linea con le esigenze di chi desidera vivere in un contesto rurale senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità.

Dotazioni e caratteristiche del fondo
All’interno del terreno è già presente una cisterna, utile per l’approvvigionamento idrico a supporto delle coltivazioni o di eventuali edifici da realizzare. Il perimetro del fondo risulta completamente delimitato, garantendo un uso esclusivo, sicurezza e una netta definizione dei confini di proprietà.

Un’opportunità per vivere o investire nella natura
Questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi sogna di vivere in un ambiente salubre, lontano dal caos urbano, oppure per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola con la possibilità di costruire strutture funzionali o una confortevole abitazione immersa nel verde.

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