Darmstadt, Hessen, Germany

Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt-Kranichstein und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie liegt in einer angenehm verkehrsberuhigten Umgebung – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine sichere Wohnlage schätzen und dennoch die vielseitigen Angebote und Einrichtungen des Stadtteils Kranichstein schnell und bequem erreichen möchten.
Mit ihren lichtdurchfluteten und freundlich gestalteten Räumen überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie und kann kurzfristig bezogen werden.
Über die zentrale Diele erschließen sich der großzügige Wohnbereich, das gemütliche Schlafzimmer, die Küche mit integriertem Essbereich, das Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Große, doppelverglaste Fenster schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Ausstattung:
✅ Dachterrasse (vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich)
✅ Große, doppelverglaste Fenster
✅ Küche mit Essbereich
✅ Abstellraum innerhalb der Wohnung
✅ Kellerabteil
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Gepflegter Allgemeinzustand des Hauses
✅ Helle und lichtdurchflutete Räume

Lage:
Darmstadt-Kranichstein ist ein grüner und gut angebundener Stadtteil mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Geprägt von weitläufigen Parkanlagen, dem Kranichsteiner Forst und dem beliebten Oberwaldhaus bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar.
Zudem sorgen die gute Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur Darmstädter Innenstadt für kurze Wege.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C