Dlouhá třída, Havířov, Karviná 73601, Czech Republic

Nabízíme Vám nadstandardně velký, slunný byt s vynikající dispozicí jednotlivých pokojů, se
zasklenou lodžií ( 4 m²) a samostatným sklepem (3 m²), který najdete na atraktivní adrese s
výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je původně v dispozici 3+1,
v současné době je jeden pokoj rozdělen na dva, takže aktuální dispozice je 4+1.
Dům prošel v posledních letech kompletní modernizací, zahrnující zateplení fasády, výměnu
oken, opravu střechy a rekonstrukcí všech centrálních rozvodů, včetně instalace nového
výtahu.
Byt se nachází ve 3. patře šestipodlažního domu, který sousedí s obchodním domem Elán.
Celý dům má modulární konstrukci s cihlovou vyzdívkou, díky čemuž je možné snadno
změnit dispozici bytu, protože většina příček není nosná.
Byt má velký, prosvětlený obývací pokoj (cca 26 m²), který je spojený s jídelnou a lodžií a
dalšími úpravami se může vytvořit velký, propojený, centrální prostor. Na jídelnu navazuje
prostor pro kuchyňskou linku, která se může zvětšit a vyrobit na míru. Koupelnu lze rozšířit
propojením s WC, nebo částí kuchyně. V celém bytě jsou vyšší stropy, cca 2,8m. Strop lze
snížit sádrokartonem a díky tomu lze ve stropě vést nové rozvody a elektroinstalace.
Velké okna jsou na jihozápad (obývák a jídelna s lodžií). Ložnice, pracovna a dětský pokoj
jsou situovány na východ s výhledem do klidné části dvora. V bytě je velká komora se
samostatnými dveřmi, kterou je možno použít také jako velkou šatnu. Podlahy v bytě jsou na
většině plochy parketové.
Díky obchodním a komerčním prostorům v přízemí a 1. patře celého domu, má družstvo
zajištěn dostatečně velký příjem na financování oprav a investic také do budoucna. Proto
jsou měsíční náklady na bydlení nízké (činí pro 4 člennou rodinu cca 5400,- Kč měsíčně). Navíc
družstvo, může přispívat na některé opravy nebo investice v jednotlivých bytech. Např. až
30. tis. Kč na novou elektroinstalaci, až 50% z ceny na nový sporák, dřez, baterie, WC, výmalbu
apod.
Tento byt kloubí skvělou kombinaci prostoru, flexibility a nízkých provozních nákladů v
žádané lokalitě. Byt je nachystán k nastěhování (není vybaven) nebo k menší, či větší
rekonstrukci. Neváhejte tedy využít jedinečnou příležitost a pořídit si tento úžasný prostor na
ideální rodinné bydlení nebo lze byt také pronajímat.
V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat a domluvit se na individuální prohlídce.