Eigeltingen, Baden-Württemberg, Germany

Viel Platz für die ganze Familie!

Im Jahr 1980 wurde dieses schöne Einfamilienhaus auf einem 1268 m² großen Grundstück gebaut. Über einen großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss, gelangt man in das helle große Wohnzimmer mit Sicht auf den Garten. Im Anschluss findet man das Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und offenen Terrassenbereich mit Garten, zu dem 1989 noch ein Geräteschuppen hinzu kam.
Die Einbauküche, mit praktischer Speisekammer, wird mit verkauft (im Preis inklusive) und ist in einem guten Zustand. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss findet man 4 Zimmer und ein großzügiges Bad. Hier kann der Teppich entfernt und ein neuer Boden nach dem eigenen Geschmack verlegt werden. Im Jahr 1989 wurde in Form einer Dachgaupe das siebte Zimmer geschaffen. Baugenehmigung und aktualisierte Wohnflächenberechnung liegen vor.
Der Keller, mit teilweise Tageslicht, bietet sehr viel Raum für Handwerker und Hobbies. Einer der Räume kann bei Bedarf auch als z. B. Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden (Als Nutzfläche deklariert). Ein Bad im ursprünglichen Zustand ist ebenfalls vorhanden und kann modernisiert werden. Außerdem praktisch, ist der zusätzliche Zugang zum Garten.
Ca. 2011 wurde die Solaranlage auf einem Teil des Dachs verlegt. Diese dient zur Warmwasseraufbereitung und bei viel Sonnenschein auch dazu das Haus zu beheizen.
Die Zentralheizung wird mit Holzscheiten befeuert. Kann bei Bedarf aber ausgetauscht werden, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Eine Doppelgarage ist selbstverständlich auch im Angebot inbegriffen.

Ausstattung:
- 2 Balkone
- Südterrasse
- Keller
- Solaranlage
- Garten
- Doppelgarage
- Geräteschuppen
- Zisterne
- Gäste-WC
- Infrarotsauna
- Gasanschluss

Lage:
Eigeltingen, gelegen in der malerischen Landschaft des Hegau mit seinen beeindruckenden Vulkanbergen, ist ein idealer Ort für Ruhe und Erholung, der aber auch viel Raum für Aktivitäten bietet. Die gastfreundliche Gemeinde ist perfekt als Ausgangspunkt geeignet für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Landschaft bspw. des nahe gelegenen Bodensees.

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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Holz und Hackschnitzel | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://cella-ratoldi.century21.de/legal