Flemingstr. 2, Laatzen, Niedersachsen 30880, Germany

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Laatzen

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in einem 1974 massiv erbauten Mehrfamilienhaus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70,57 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung.
Sie befindet sich in der 7. Etage.
Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Der Grundriss der Wohnung setzt sich aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia, einer Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro und ein zeitlos gefliestes Badezimmer, sowie einem separaten WC zusammen.
Vom Flur aus ist weiterhin ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Pumi und Vorräte zugänglich.
Das Bad besteht aus Badewanne und Waschtisch. Hier ist auch ein Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist; sowie ein geräumiger Kellerraum, der als praktische Staufläche dient.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und daher hervorragend sowohl für den Eigennutz, als auch zur Neuvermietung geeignet.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hausgeld:
Wohnung 438 €
Tiefgaragenstellplatz 8 €

Ausstattung:
- Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
- alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs in der Nähe

Lage:
Südlich von Hannover, an der Leine, liegt die Stadt Laatzen mit ihren knapp 45.000 Einwohnern.
Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur, die Bürgern und Besuchern gleichermaßen zu Gute kommen. Über die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. In kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung. In alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden fahren Busse.
Attraktive Grünflächen im "Park der Sinne" oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen, sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen "aquaLaatzium" und Golfplatz Gleidingen machen Laatzen zu einem interessanten Wohnort für Familien, Singles und Senioren.
Das klimatisierte und einladend gestaltete Leine-Center mit 70 Fachgeschäften und rund 1 800 kostenlosen Parkplätzen stellen das Zentrum des Einzelhandels in Laatzen dar. Aber auch in den Ortschaften besteht eine gute Versorgung in allen Bereichen des Einzelhandels, vom Discounter zum Inhaber geführten Fachgeschäft.

Sonstige Angaben:
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Bei Bedarf stehen wir oder unsere fachkundigen Partner auch bei Finanzierungsfragen, Umbauarbeiten oder Verwaltung zur Verfügung.
Es gelten unsere AGB.
Unsere AGB sowie weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter [email protected]
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail: [email protected].

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://immovision.century21.de/legal