GUAYAQUIL 600CaballitoCapital FederalArgentina
The Land for Sale located at GUAYAQUIL 600 Caballito Capital Federal Argentina with 5 bedrooms, 0 bathrooms is currently for Sale, GUAYAQUIL 600 Caballito Capital Federal Argentina is listed for $498,000. If the property located at GUAYAQUIL 600 Caballito Capital Federal Argentina isn't what you're looking for, search Argentina Real Estate to see other Land for Sale in Caballito .
MLS#: 90880-90880
$498,000 USD
- Minimum sellable space
- 190m²
Property features
Other features
- Property features
- Balcony
Area
- Property size
- 295m²
- Land/Lot size
- 190m²
- Bedrooms
- 5
Description
Se trata de un terreno de 14,60 x 13 en esquina que totalizan 190 m2 de superficie en la mejor zona de caballito.
Incidencia estimada de US$ 400.
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1.
Según Zonificación AE26, por enrase de acuerdo a sus linderos, se pueden construir:
-Planta Baja + 6 Plantas + 1 Retiro.
Superficie edificable por planta 190 m². (14,60 x 13).
Alcanza una altura máxima 19,80 mt + un retiro.
Plano limite edificable hasta 22,80 mt, lo que significa:
-Planta Baja + 6 pisos + 1 retiros = 1538 m2 Construibles /1.230 m2 Vendibles.
Se estima valor de incidencia en Caballito US$ 600 x m².-
Plusvalía estimada al 21/11/2023 = US$ 40.000.-
Resultado Tasación: 1.230 m2 x US$ 600 - (US$ 40.000) = US$ 698.000.-
Precio de Publicación Convenido: US$ 498.000.-
Respecto de la edificación actual:
-La planta baja tiene un ingreso individual además del local en la ochava.
También tiene un pequeno despacho, dos habitaciones, un toilette grande, una cómoda cocina, otro espacio de guardado. La planta baja posee además una cochera para dos autos, un espacio descubierto y un quincho
-El primer piso tiene cuatro habitaciones o despachos, un bano de grandes dimensiones y una cocina que está desinstalada actualmente.
La habitación/oficina principal sobre la calle Guayaquil tiene un placard y un bano en suite
La habitación/oficina de la ochava posee dos placares pequenos.
Las 2 habitaciones que dan a Riglos, una de ellas con placares muy grandes
Y la cuarta habitación tiene una pileta con conexiones de agua.
En la ultima planta tenemos una terraza con vista a la calle Riglos y en la superficie cubierta una cocina, un lavadero, y dos espacios de guardado.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.
Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. (ref:90880)
Location
v1.3.0