Haguenau, Alsace, France

MARIENTHAL Haguenau- Rare à la vente, appartement 3 pièces de 58.14 m² loi Carrez (66.09 m² au sol) plein de charme au dernier étage d'une maison alsacienne entièrement rénovée.

Venez découvrir ce petit bijou situé en face de la Basilique de Marienthal, proche des commerces et de la gare.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement saura vous charmer par son authenticité, sa disposition et la qualité de ses prestations.
L'entrée de 6m² donne un accès direct à la pièce de vie de 16 m² ainsi qu'à une cuisine ouverte de 10m² entièrement aménagée et équipée. Une grande terrasse de 14m² accessible par la cuisine, sera le lieu idéal pour profiter du soleil ou pour vos soirées d'été. Un dégagement dessert 2 chambres de 9.75 (12.05m² au sol) et 9 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Un comble non aménagé de 29 m² au sol et 6m² habitables situé au-dessus de l'appartement ainsi que 2 garages fermés complètent ce bien.

Informations et avantages du bien :
- Chauffage individuel gaz.
- Double vitrage PVC.
- Climatisation (révisée en mai 2025).
- Etanchéité de la terrasse refaite il y a 2 ans. La terrasse donne sur la cour de la copropriété, à l'abri des regards.
- Désembouage des radiateurs réalisé en mai 2025.
- Sèche serviette SDB neuf.
- Frigidaire neuf (mai 2025).
- Grenier (espace privé) accessible par un escalier escamotable depuis l'appartement.
- Toit des garages refait en 2024.
- Garages situés dans une cour, portail électrique.
- Aucuns travaux à prévoir, habitable de suite !
- Taxe foncière: 601€.
- Copropriété de 34 lots.
- Immeuble entièrement rénové en 2000.
- Charges de copropriété : 329€/trimestre.

A visiter sans délai. Cet appartement n'attend que vous !