Juan Bautista Alberdi 47, Avellaneda, GBA Sur 00001, Argentina

Casa PH de 3 ambientes a refaccionar en ubicación estratégica - Crucecita, Avellaneda
Oportunidad única para inversión o primera vivienda. Esta casa PH de 3 ambientes se encuentra en la reconocida zona de Crucecita, sobre la calle Juan Bautista Alberdi, entre Necochea y la Avenida Bartolomé Mitre.Esta propiedad ofrece un excelente equilibrio entre valor y potencial. Con posibilidad de reciclaje o refacción, es ideal para aquellos que deseen adaptar el inmueble a sus gustos y necesidades. Los amplios espacios distribuidos en 3 ambientes permiten disenar un hogar cómodo y funcional.Ubicación estratégica: La proximidad a la Avenida Bartolomé Mitre asegura un acceso inmediato a diversas líneas de colectivos, lo que garantiza una conexión rápida con la Ciudad de Buenos Aires y localidades aledanas. Ideal para quienes dependen del transporte público.Excelente opción para estudiantes: Por su cercanía a importantes avenidas y paradas de colectivo, esta propiedad resulta una oportunidad atractiva para estudiantes que buscan un lugar bien conectado, cómodo y accesible.Barrio en crecimiento: Crucecita es una zona tranquila y en constante revalorización, lo que convierte esta propiedad en una inversión a futuro.Esta casa ofrece todo el potencial para convertirse en un hogar moderno, aprovechando su excelente ubicación y posibilidades de personalización.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Amanda García, matrícula CPMCAL 562, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Todas las propiedades publicadas están bajo la responsabilidad de la profesional matriculada Vanesa Amanda García, Matrícula CPMCAL 562, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Aclaraciones importantes:

Todas las medidas son aproximadas y se presentan únicamente con fines orientativos. Las medidas reales surgirán del título de propiedad correspondiente.

Las fotografías y videos no tienen carácter contractual, y su finalidad es ilustrativa. Los muebles, artefactos, electrodomésticos, equipos de aire acondicionado, luminarias u otros accesorios que pudieran aparecer o mencionarse en el anuncio no están incluidos en el precio de publicación, salvo que se indique expresamente lo contrario en la reserva firmada entre las partes.

Los valores de expensas, tasas o impuestos, si estuvieran detallados, son orientativos y están sujetos a verificación y modificación sin previo aviso.

En caso de venta, la operación se encuentra sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, según lo dispuesto por la AFIP.

En cumplimiento de la Ley 5115, salvo que se indique expresamente lo contrario, el inmueble podría no contar con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y demás normativa vigente, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje, sino que colaboran en el proceso bajo supervisión del profesional matriculado mencionado. (ref:107051)