K. Havlíčka Borovského, Pečky, Kolín 28911, Czech Republic

Nabízíme ke koupi ideální podíl 1/3 na dvou sousedících pozemcích v katastrálním území Pečky (okres Kolín). Jedná se o:
parcela č. 473 – druh pozemku: zahrada, celková výměra 448 m², odpovídající podíl činí 149,33 m²
parcela č. 471 – druh pozemku: ostatní plocha, celková výměra 99 m2, rovněž ve vlastnictví ve výši 1/3 - 33 m2
Pozemky se nacházejí v klidné části obce s výbornou dostupností a veškerou základní infrastrukturou v dosahu. Dle aktuálního územního plánu města Pečky jsou zařazeny do funkční plochy „Sm – smíšené obytné“, což z nich činí mimořádně zajímavou investici s budoucím potenciálem využití.
Územní plán umožňuje:
Hlavní využití:
- Výstavba rodinných domů s hospodářským zázemím pro vlastní potřebu
- Provozování řemeslné výroby a výrobních služeb bez negativního dopadu na okolí
Přípustné využití:
- Zřízení maloobchodních jednotek, stravovacích zařízení či nevýrobních služeb pro obsluhu území
- Venkovské bydlení a využití stávajících rekreačních objektů k rodinné rekreaci
- Rekolaudace stávajících rekreačních staveb na objekty pro trvalé bydlení
Nepřípustné využití:
- Jakékoliv výrobní činnosti přesahující limity stanovené zákonem
- Chov zvířat vyžadující hygienické ochranné pásmo
- Odstavování nákladních a hospodářských vozidel mimo hranice vlastních pozemků
Zásady prostorového uspořádání:
Maximální zastavitelnost pozemků: 30 %
Maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží + podkroví
Nová výstavba musí respektovat charakter stávající zástavby a dodržovat odstupy od komunikací
Tyto pozemky představují dlouhodobě perspektivní investici – ať už s cílem budoucí výstavby, společného užívání či spekulace na růst hodnoty. Pro vážné zájemce rádi poskytneme další podklady.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.