Popis nemovitosti:
K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen.
Dům je částečně podsklepen, nyní disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Je možné využit dalších prostor pro další byt 2+1 ( 2+kk) a 1+kk v suterénu. Tedy celkově šest prostorných bytových jednotek v domě. K další bytové jednotce je možné využit zahradní domek, zateplený, vytápěný (19 m²). S dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk.
Dispozice:
1.PP: celkem 77,3m2
Garáž (s montážní jámou): 33m2
Sklad: 3,9 m2
Chodba: 3,5 m2
Zádveří: 7,4 m2
Sklad ( možnost předělat na koupelnu): 6 m2
Chodba: 3,2 m2
Kancelář (možnost předělat na pokoj) : 20, 3 m2
Snížené přízemí : byt 1+1 46,2 m2 (včetně schodiště a technického zázemí 59,1 m2)
Kuchyně: 21,2 m2
Pokoj: 15,3 m2
Koupelna + wc : 4,7m2
Sklep: 5,9 m2
Chodba: 4,1 m2
Předsíň: 3,6 m2
Komora: 1,4 m2
Schodiště: 2,9 m2
1.NP: byt 1+1, 40,6m2 (včetně schodiště a technického zázemí 62,2 m2)
Kuchyně: 17,2 m2
Pokoj: 19,7m2
Koupelna: 3,7m2
Technická část: 13,1 m2
Prádelna: 7m2
Chodba: 3,1m2
Sklad: 3m2
Schodiště: 8,9m2
1.-2. NP mezipatro - ateliér 1+kk s terasou (63,6 m²)
byt: 33 m2
terasa: 30,6 m2
2.NP byt 2+1 paní majitelky, 53,5 m2 (včetně schodiště a balkónu 66,3 m2)
Kuchyně: 18,4 m2
Obývací pokoj: 23 m2
Koupelna: 6,7 m2
Chodba: 5,4 m2
Balkon: 4,2 m2
Schodiště: 8,6 m2
Podkroví : byt paní majitelky, lze přestavět na 2 + kk nebo 2+1, 55,1 m2)
Včetně schodiště : 64m2
Pokoj: 18,6 m2
Pokoj: 25 m2
Šatna + chodba: 6,3 m2
Koupelna+wc: 5,2 m2
Schodiště: 8,9 m2
Celková plocha: 406,0 m2
Podlahová plocha: 371,2 m2
Užitná plocha: 299,3 m2
Technické specifikace:
Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace
Vytápění: plynový kotel
Ohřev vody: bojler
Využití:
V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí.
Exteriér:
Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el . podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití.
Lokalita:
Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD.
Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.