Niederdodeleben, Sachsen-Anhalt, Germany
Listed By CENTURY 21 Regiomakler Magdeburg
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Date Updated : May 31, 2025
MLS#: C21_OBLU_43121
$424,680 USD
€369,000 EUR
- TypeSingle Family Home
- Home/Lot size149m²
Property features
Construction details
- Year built: 1993
- Building condition: Good
Other features
- Heating system: Gas
Area
- Property size: 149m²
- Land/Lot size: 404m²
Description
Einfamilienhaus in Niederdodeleben mit viel Platz für ihre große Familie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, das auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.
Dieses im Jahr 1993 erbaute und 2011 modernisierte Haus beeindruckt durch seine einladende und funktionale Raumaufteilung. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während zwei Terrassen, eine davon überdacht, zum Entspannen an sonnigen Tagen einladen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 404 m², welches Raum für individuelle Gartengestaltung zulässt. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Carports und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für Familien, die in einer ruhigen und großzügigen Umgebung leben möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot für Ihr neues Zuhause näher kennenzulernen.
Ausstattung:
* Baujahr: 1993
* 8 Zimmer
* HWR
* 2 Bäder
* 1 Kaminofen Baujahr 2011
* Gaszentralheizung
* 2 Terrassen, eine davon überdacht
* Aussenkeller
* Brunnen
* Kleiner Pool
* Garage
* 2 Carport
Lage:
Diese charmante Immobilie in Niederdodeleben bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der idyllische Ort liegt nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern, bietet Niederdodeleben eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Spaziergänger. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsgelegenheiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn, was die Erreichbarkeit von weiteren Städten erleichtert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer freundlichen Gemeinschaft, die ein Gefühl von Sicherheit und Zugehörigkeit vermittelt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Kurzum, dieser Standort ist perfekt für alle, die das Landleben in Kombination mit urbanem Komfort genießen möchten.
Sonstige Angaben:
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 123,53 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D
Location
v1.3.0