MLS#: C21_ISBO_38246

$348,565 USD

€320,000 EUR

Type
Single Family
Home/Lot size
168m²
The details

Property features

Date Updated: Jul 4, 2024

Construction details

Year built
1974
Building condition
good

Area

Property size
168m²
Land/Lot size
600m²
Heating system
gas

Description

NOH Bookholt, teilmodernisierter Bungalow in ruhiger Sackgasse!

Dieses super großzügig geschnittenes Bungalow-Fertighaus von der Firma Gussek wurde 1974 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert und mit viel Liebe ins Detail renoviert.
Das Haus besticht durch seine hellen und weitläufig geschnittenen Räume. Hier wurde bei der Planung kein Platz verschenkt. Das Haus erhielt bereits neue Kunststofffenster, eine komplett neue Elektrik, eine neue Haustür (eine Scheibe defekt), sowie ein neues, voll ausgestattetes Bad im Erdgeschoss. Auch das Dach wurde neu gedämmt. Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 167 m², wovon noch etwa 34 m² auszubauen sind. Der Anfang ist bereits gemacht.
Das Objekt ist größtenteils unterkellert! Die Kellerräume werden auch voll genutzt, da sie teilweise beheizbar sind. Ein Raum dient den Kindern als Spielzimmer und ein weiterer Raum ist mit einer tollen Sauna für bis zu 6 Personen ausgestattet. Zudem gibt es hier eine Dusche und einen Ruhebereich. Auch die Gasheizung befindet sich auf dieser Etage.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden und ist nicht einsehbar. Wir haben hier ausschließlich viel Rasenfläche, eine sehr schöne große, gepflasterte Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Diese ist so angebracht worden, dass sie im Sommer die gesamte Terrasse beschattet. Weiter gibt es hier eine Art Wintergarten, den man auch an nicht so schönen Sommertagen super nutzen kann.
Auch ein großer Fuhrpark ist hier kein Problem, die lange Auffahrt bietet Platz für bis zu drei Autos und zusätzlich gibt es eine Garage, einen Carport und einen weiteren Stellplatz.
Aufteilung Erdgeschoss
- geräumiger, heller Flur mit einem schönen, robusten Vinylboden in Holzoptik und ausreichend Platz für eine Garderobe
- modernisiertes Gäste-WC
- tolle, geräumige Küche mit einer zeitlosen Einbauküche, mit einem Induktionsherd, Pyrolyse Backofen, eine ca. 2 Jahre alte Spülmaschine
- nebenan befindet sich der super große Lebensmittelpunkt: Das Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen ca. 50 m² und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und trotz seiner Größe sehr gemütlich. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und in den Garten.
- das schöne, neue, voll ausgestattete Bad mit einer gr. Dusche, freistehenden Badewanne, WC, Bidet, einem Doppelwaschtisch, einer Handtuchheizung und Fußbodenheizung
- erstes Kinderzimmer mit einem chicen dunklen Laminatboden und Zugang zur Terrasse
- zwei Kinderzimmer (eins mit Spielteppichboden)
- das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem Laminatboden und einem bodentiefen Fenster ausgestattet
Aufteilung Dachgeschoss
- gemütliches Jugendzimmer mit einem Laminatboden
- weiter gibt es auf dieser Etage einen ca. 34 m² großen Raum, der bereits angefangen wurde auszubauen. Er erhielt vier neue Dachflächenfenster und die Leitungen für die Heizung sind auch bereits gelegt worden.
- zusätzlich gibt es einen großen Dachboden, der derzeit als Stauraum dient

Ausstattung:
- Gasheizung Buderus 1991
- Fußbodenheizung im Badezimmer und im Gäste-WC
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung 2015
- Neue Haustür (ein Fenster defekt)
- teilweise elektrische Jalousien
- neue Elektrik 2015
- neue Isolierung des Daches
- Wintergarten mit Doppelsteegplatten und Elektrokamin
- Terrasse
- elektrische Markise
- Einzelgarage
- Garage und Carport
- 5 Stellplätze
- Einbauküche mit Pyrolyse Backofen und Induktionsherd von 2019
- Grundwasser (Pumpe in der Garage)
- Beleuchtung vor dem Haus
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- großer Keller mit ausreichend Stellfläche
- Spielparadies mit Schaukel und Sandkasten im Garten
- weiße Innentüren (Landhausstil)

Lage:
Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen Siedlung in einer Sackgasse. Somit haben Sie keinen Durchgangsverkehr. Die Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal

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Location

Nordhorn
Niedersachsen
Germany