Bühlertal, Baden-Württemberg 77830, Germany

Neues Traumhaus mit Panoramablick!

Sie sind auf der Suche nach einem Traumhaus für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieses geräumige Einfamilienhaus, das in ruhiger Lage auf einem Grundstück von ca. 879 m² steht.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen Fußbodenheizung sorgt dieses Haus für niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima.
Das Haus wurde, bis auf den vollständigen Innenausbau, 2023 fertiggestellt.
Hier können Sie bei der Gestaltung der Räumlichkeiten Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Mit ca.119 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die noch verbleibende Grundstücksfläche bietet ausreichend Möglichkeiten zur Errichtung von PKW Stellplätzen und eines Carports, sowie einer großen Terrasse oder Poolanlage.
Ein Keller ergänzt das Haus und bietet zusätzliche Abstellfläche oder die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer.
Hier können Sie durch Erstbezug Ihren Wohntraum verwirklichen - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.
Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diesen einmaligen Kauf.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Ausstattung:
Großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste Bad mit Dusche und WC
Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe-Isolierverglasung
LAN Anschluss in allen Zimmern
Keller
Malerarbeiten und Bodenverlegung in den Zimmern, Vervollständigung der Sanitäranlagen, sowie die Gestaltung der Außenanlage sind in Eigenregie auszuführen und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bühlertal.
Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Reben bietet es alles, was das Herz begehrt und macht Lust auf Wandern, Mountainbikefahren oder Nordic Walking.
Bühlertal ist auch als hervorragende Weingegend bekannt.
Das am Waldrand gelegene Freibad wurde im Sommer 2022 wiedereröffnet.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen.
Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie zum Beispiel das Stadtzentrum von Bühl in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 FSK Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: A+