Mainz- Gonsenheim, Rheinland-Pfalz 55124, Germany

Premium-Lage trifft Renovierungsbedarf – unendliche Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause

Ob Modernisierung oder Neubau — hier sind Ihre Ideen gefragt. Sie wohnen hier in Top-Lage!
Hier präsentieren wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970, das auf einem 845 qm großen Grundstück, in einem verkehrsberuhigten Bereich, liegt.
Die Wohnfläche von ca. 213 qm und ca. 150 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Zimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmer im Obergeschoss. Im Kellergeschoss haben Sie durch die Deckenhöhe von rund 2,40 m die Möglichkeit weitere Wohnräume zu schaffen. Zu den vorhandenen Ausbauten gehören ein großer Wintergarten, ein Schwimmbad sowie eine Garage, die alle in den Sanierungsplan miteinbezogen werden sollten.
Auf dem Grundstück kann ein Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder auch eine Doppelhaushälfte entstehen. Wir haben die passenden Ansprechpartner an der Hand, falls Sie Unterstützung bei der Planung oder Umsetzung wünschen.
Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Willkommen zu Hause – willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Grünen!
Machen Sie sich ein Bild - rufen Sie mich an - ich freue mich, Ihnen das besondere Anwesen zeigen zu dürfen.
Finanzierung? Gar kein Problem! Auch dafür haben wir den passenden Ansprechpartner.

Ausstattung:
+ Einliegerwohnung
+ Vorder und Hintergarten
+ 2 Badezimmer
+ 2 Gäste WC
+ offener Kamin
+ Terrasse und kleiner Wintergarten im vorderen Teil des Gartens
+ großer Wintergarten, Schwimmbad mit Dusche
+ Garage
+ Stellplätze
+ hohe Decken
+ Gartenhäuschen
+ Wasserzisterne
+ zweifach verglaste Kunststofffenster
+ Teppich, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden

Lage:
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Einkaufen:
Edeka 664m, Aldi Süd 960m, Tegut 1,4km, Ihr guter Nachbar 1,5km, Melissa Market 1,6km
Bildung:
Kindergarten Finthen 634m, Grundschule Martinus 1,1km, Kath. Kindergarten 1,1km, Martinus Schule 1,1km, Kita Burg Unibunt 1,2km
Gastronomie:
Zum Gutenberg 964m, Raab 977m, La Casetta 994m, Eispavillion Mario 1km, Il Quadrifoglio 1km
Gesundheit:
Praxis Helay Amini-Mokrani 542m, Fontana Klinik 721m, Gemeinschaftspraxis für Kinder 914m, Dr. med. vet. Linda Weimer, Gemeinschaftspraxis Butz 982m
Spiel- und Sportplätze sind auch mehrere vertreten im Umkreis von 300-800m.

Sonstige Angaben:
Das 845 qm große Grundstück im Wert von 954.850,- Euro in Top-Lage bietet einmalige Chancen. Geben Sie Ihr Gebot ab!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 134,40 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E