Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany

Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany
Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany
Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany
Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany
Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany

Listed By CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

The Commercial Property for Sale located at Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany is currently for sale. Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany is listed for $3,479,847. If the property located at Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany isn't what you're looking for, visit https://www.century21global.com to see other Commercial Properties for Sale in Elstorf .

Date Updated : May 22, 2025

MLS#: C21_INJE_41779

$3,479,847 USD

€2,995,000 EUR

  • Minimum sellable space
    1,450 m²
The details

Property features

Construction details

  • Year built: 1990

Other features

  • Heating system: Gas

Area

  • Property size: 1,450 m²
  • Land/Lot size: 5,038 m²

Description

Käuferprovisionsfrei! Attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Baugrundstück

In einer gefragten Lage von Neu Wulmstorf – Elstorf steht ein interessantes Wohnensemble als attraktive Kapitalanlage zum Verkauf. Das Angebot umfasst drei gepflegte Mehrfamilienhäuser sowie ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Die drei Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1990 erbaut und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 450m², die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Bei den Wohnungen handelt es sich um unterschiedlich große Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41m² bis max. ca. 106m², die sich auf 1 bis max. 4 Zimmer verteilen.
Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95m², das ebenfalls vermietet ist. Insgesamt stehen den Mietern 15 Außenstellplätze und 11 Garagen zur Verfügung.
Durch den Abriss des Einfamilienhauses besteht die Möglichkeit, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten und die Wohnfläche weiter zu erhöhen – ein attraktives Potenzial für zukunftsorientierte Investoren.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 138.800 € p.a., mit zusätzlichem Potenzial durch zukünftige Erweiterungen und Optimierung bzw. Erhöhung der Mieten, die lange nicht erhöht wurden.
Dieses Immobilienensemble bietet eine solide Rendite, stabile Mieteinnahmen und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in einer wachstumsstarken Region. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine nachhaltige, zukunftssichere Wohnanlage!

Ausstattung:
-21 Wohnungen
-1 Einfamilienhaus
-Terrassen
-Balkone
-15 Außenstellplätze
-11 Garagen

Lage:
Elstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Geografisch liegt Elstorf südwestlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Der Ort befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung mit guter Anbindung an die Hansestadt.
Elstorf liegt an der Bundesstraße 3, die eine direkte Verbindung nach Hamburg und Buxtehude bietet. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A1 und die A7, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Zudem gibt es in Neu Wulmstorf einen Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S3, die eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet.
Die Umgebung von Elstorf ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ländlichen Struktur verfügt Elstorf über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.
Dank seiner ruhigen Lage, aber gleichzeitig guten Verkehrsanbindung, ist Elstorf besonders für Pendler und Familien ein beliebter Wohnort.

Sonstige Angaben:
Schützenstr. 5a+5b:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 100,8 kWh(m²a) Klasse: D
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 19.08.2029
Schützenstr. 9:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 94,3 kWh(m²a) Klasse: C
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 19.08.2029
Schützenstr. 7:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 177,5 kWh(m²a) Klasse: F
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 25.20.2033
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 100,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

This paragraph can be translated by Bing Translate.

Location

Elstorf, Niedersachsen 21629, Germany
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

All real estate advertised herein is subject to the Federal Fair Housing Act, which makes it illegal to advertise "any preference, limitation, or discrimination because of race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin, or intention to make any such preference, limitation, or discrimination." We will not knowingly accept any advertising for real estate which is in violation of the law. All persons are hereby informed that all dwellings advertised are available on an equal opportunity basis.