Almada, Setubal 2820-214, Portugal

Se procura uma casa moderna, espaçosa e com acabamentos de alta qualidade, esta MORADIA GEMINADA T3+1 é a escolha perfeita! Localizada na Charneca da Caparica, a apenas 3 KM DAS DESLUMBRANTES PRAIAS DA COSTA DA CAPARICA, oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade a todas as comodidades essenciais.

🔨 EM CONSTRUÇÃO – PREVISÃO CONCLUSÃO OBRA: JULHO/2025 🔨

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
🏡 Lote de 269m² | 🏗 Área de construção de 215m² | 🏊‍♀️Piscina | 🚗 Garagem

🔹 PISO TÉRREO – ÁREA SOCIAL ELEGANTE E FUNCIONAL:
✔ Sala ampla em open space com ligação direta ao terraço
✔ Cozinha totalmente equipada com acabamentos premium
✔ Casa de banho moderna de apoio
✔ Acesso ao logradouro com piscina – o espaço perfeito para momentos de lazer e convívio

🔹 PISO 1 – ZONA PRIVATIVA PARA MÁXIMO CONFORTO:
✔ Master suíte com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva
✔ Dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum
✔ Casa de banho completa de apoio aos quartos

🔹 CAVE – ESPAÇO EXTRA PARA ADAPTAR ÀS SUAS NECESSIDADES:
✔ Divisão multifuncional – ideal para escritório, ginásio ou quarto adicional
✔ Lavandaria
✔ Garagem privativa
✔ Zonas técnicas

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE EXCELÊNCIA:
✅ Climatização com unidades Multi-Split DAIKIN ou equivalente
✅ Águas quentes sanitárias DAIKIN com bomba de calor integrada ou equivalente
✅ Cozinha equipada com eletrodomésticos SIEMENS, com móveis lacados a branco com ferragens Blum e bancada em SILSTONE
✅ Carpintaria TIMBERPOR ou equivalente
✅ Eletricidade e Ited EFAPRL Série Animato, com inteligência artificial DOMUS 40
✅ Tetos falsos em Pladur com iluminação Led embutida
✅ Pavimento da sala, quartos e espaços comuns em RIBADÃO, Luxury spc Carcavel Colletion carvalho
✅ Pavimento Linea MARGRES Toll Tortora e Revestimentos das paredes Linea MARGRES Breccia Capraia Polido nas instalações sanitárias ou equivalente
✅ Equipamentos sanitários ARQUI VALADARES, Série Rimless e Torneiras Cayene
✅ Caixilharia ANICOLOR minimalista série KRISTAL cor 7016, corte térmico e vidro duplo térmico SAINTGOBAIN ou equivalente
✅ Estores exteriores em Laminas de Alumínios com isolamento térmico poliestireno cor RAL 7016
✅ Porta entrada DIERRE, Climalit Sparta ou equivalente
✅ Vídeo porteiro FERMAX
✅ Portão automático
✅ Pinturas interiores CIN e fachadas exteriores em sistema Capoto
✅ Piscina revestida a pastilha com sistema de tratamento de águas e filtro Areia ASTRAL POOL ou equivalente

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
📍 Apenas 5 min das praias da Costa da Caparica e 15 min da Fonte da Telha
📍 Fácil acesso à A33 e A2 – conexões rápidas para Lisboa, Almada e Setúbal
📍 Próxima de escolas e faculdades, transportes públicos, supermercados, cafés, restaurantes, clínicas, farmácias e outros serviços essenciais.

Esta moradia é o ESPAÇO IDEAL PARA CRIAR MEMÓRIAS INESQUECÍVEIS, combinando modernidade, conforto e uma localização de excelência.

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